Pronájem kanceláře • 171 m² bez realitkyMachnower Straße 2 Berlin Zehlendorf Berlin 14165

Níže je překlad textu do češtiny:

K pronájmu je světlá a reprezentativní přízemní plocha o přibližně 171 m² v nejlepší lokalitě centrální části Zehlendorfu. Jednotka se nachází v udržovaném obytném a komerčním domě a zaujme prostornou výlohou směřující k ulici – ideální pro zviditelnění, prezentaci a profesionální image.

Prostor je vynikající volbou pro provoz ordinace (např. terapie, zdravotnické profese, poradenství), moderní kanceláře (agentura, kancelář, poradenství, architektura apod.) nebo pro výstavní a showroomovou plochu. Dobře promyšlené dispozice umožňuje flexibilní rozdělení, například na vstupní/čekárenskou část, několik ošetřovacích či kancelářských místností a zasedací zóny. Součástí jednotky je také samostatné backoffice či kancelář v zadní části, které nabízí praktické možnosti pro administrativu, organizaci nebo ústraní.

Dalším plusem je, že majitel je při vhodném, dlouhodobém nájemním vztahu ochoten provést bezproblémovou rekonstrukci ve shodě s budoucím nájemcem, aby bylo umožněno dobré rozběhnutí a odpovídající využití prostoru.

Centrální poloha v centru Zehlendorfu, v blízkosti přehradového vlakového nádraží (S-Bahn) a několika autobusových linek, poskytuje velmi dobrou dostupnost pro zákazníky, pacienty a zaměstnance. V bezprostředním okolí se nachází řada obchodů s potřebami každodenního života, poskytovatelů služeb a dalších ordinací – lokalita s konstantní frekvencí a atraktivním prostředím.

Hledá se klidné využití s ohledem na sousedy – ideální pro seriózní nájemce orientované na dlouhodobou spolupráci ze sektoru služeb, poradenství nebo zdravotnictví.

Jednotka se nachází v centru Zehlendorfu v absolutně centrální mikro-lokaci – přímo u křižovatky okolo Postplatz/Teltower Damm a jen pár kroků od stanice S-Bahn Zehlendorf. Díky tomu lokalita kombinuje vysokou kvalitu pobytu zeleného jihozápadu Berlína s velmi dobrou viditelností a stálou, každodenní frekvencí způsobenou nákupy, službami a pendulanty.

Dopravní spojení je vynikající: Prostřednictvím stanice S-Bahn Zehlendorf (linka S1) a autobusových spojů u stanice dochází zákazníci, pacienti i zaměstnanci na místo rychle a pohodlně – jak směrem do centra, tak směrem k Wannsee/Braniborsku.

Obzvláště atraktivní je plánovaný nový západní vstup do S-Bahn Zehlendorf s průchodem na Postplatz a na ulici Machnower, který dle aktuálního plánu bude umístěn přímo před budovou – představuje to znatelnou výhodu lokality díky ještě kratším cestám, zvýšené frekvenci a dalšímu zhodnocení mikro-lokace.