Prodej domu 5+1 • 133 m² bez realitkyEnglbergweg 24 Landshut Landshut Bayern 84036

Am Englbergweg 24 v městské části Berg v Landshutu vzniká obytný komplex, který propojuje vysoce kvalitní architekturu, promyšlené plánování a vyhledávanou lokalitu. Na zelené, klidné parcele vznikne sedm domů – čtyři prostorné dvojdomky a řadový dům se třemi samostatnými jednotkami.

Zakotvený v přírodně laděném prostředí a přitom s vynikajícím napojením nabízí projekt obytnou kvalitu, která zároveň zaručuje komfort a blízkost k přírodě. Udržitelná dřevostavba přesvědčuje svou energetickou efektivitou, příjemným vnitřním klimatem a vysokou kvalitou provedení. Soukromé zahrady, promyšleně navržené venkovní prostory a zachování stávajících starých stromů dodávají celému komplexu zvláštní atmosféru.

LOKALITA

Městská část Berg patří mezi nejoblíbenější obytné lokality v Landshutu. Klidná atmosféra, krátké vzdálenosti a blízkost ke všem důležitým zařízením vytvářejí atraktivní prostředí pro rodiny, páry i dojíždějící pracovníky. Školy a zařízení pro péči o děti jsou snadno dostupné, stejně jako několik dětských hřišť a obchody pro každodenní potřeby. Hofgarten a hrad Trausnitz se nacházejí v příjemné pěší vzdálenosti a nabízejí přírodu a odpočinek přímo za dveřmi. Též lékařská péče je zajištěna díky nemocnici Achdorf v bezprostřední blízkosti. Zastávka autobusu je vzdálena jen pár minut chůze a díky dobrému napojení na centrum města a dálnici A92 zůstává každodenní život flexibilní a pohodlný.

ARCHITEKTURA

Dvojdomek bude postaven ve vysoce kvalitní, udržitelné dřevostavbě. Energeticky efektivní obálka budovy a moderní technika domu – včetně vzduchové tepelné pumpy – zajišťují nízké provozní náklady a zdravé vnitřní klima. Nadčasové fasády, funkční dispozice a prostorná okna vytvářejí světlé, přívětivé místnosti. Venkovní prostory jsou pečlivě navrženy, se soukromými zahradami, sladěným osázením a vědomým zachováním stávajících stromů. Místo, kde se člověk cítí vítaně a pohodlně.

VLASTNOSTI

Dům je přizpůsoben potřebám moderních domácností:

• Přízemí: otevřený obývací/jídelní/kuchyňský prostor s přímým přístupem na terasu a do zahrady; praktická předsíň a toaletka pro hosty.

• Patro: dvě až tři místnosti, které lze dobře zařídit (například dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu) a plnohodnotná koupelna.

• Podkroví: dle dispozice rodičovská část s přídavnou koupelnou nebo prostorné studio – ideální pro práci z domova, koníčky nebo útočiště.

• Suterén/kellér: prostory pro volnočasové aktivity a uskladnění, stejně jako technické zázemí domu; využitelné jako úložný prostor, posilovna nebo dílna.

VYBAVENÍ

U našich projektů je standardem energetický standard KfW 40+, který je samozřejmě implementován i zde.

Vybavení následuje princip čistých linií – od funkčně kvalitního až po komfortní a technologicky orientované řešení:

• Classic: odolné povrchy, značkové sanitární vybavení, designové či parketové podlahy v obytných prostorech, dlaždicové koupelny s kvalitním výběrem armatur, elektrické rolety na vybraných oknech a promyšlený světelný a vypínačový program.

• Plus (Design & Komfort): například dřevěno-hliníková okna, viditelné CLT stropy v některých částech, rozšířený rozpočet na výběr podlah, dlaždic a sanitárního vybavení, stejně jako speciální dveře.

• Energy (Technika & Budoucnost): fotovoltaická elektrárna s úložištěm, Wallbox, energetické monitorování prostřednictvím aplikace, volitelně také oddělení sítě v ložnicích.

Tyto linie je možné kombinovat a umožňují tak cílenou výbavu každé jednotky, aniž by byl narušen celkový architektonický dojem.

OSTATNÍ

Zakoupením pozemku přes greenSL získáváte nemovitost v prestižní lokalitě Landshutu a s nezávislou středně velkou stavební firmou uzavíráte oddělenou notářskou smlouvu na klíč pro realizaci vašeho vysněného domu.

M Projekt GmbH

Lachen – Birkenallee 8b

86911 Dießen

Okresní soud Augsburg HRB 41448

Kontakt: 0157 562 774 23