Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitkyEnglbergweg 24 Landshut Landshut Bayern 84036

Na adrese Englbergweg 24 ve čtvrti Berg v Landshutu vzniká obytný komplex, který spojuje kvalitní architekturu, promyšlené plánování a vysoce žádanou obytnou lokalitu. Na zeleném, klidném pozemku se budují sedm domů – čtyři prostorné poloduplexy a řadový dům se třemi samostatnými jednotkami.

Zakotven v přírodě blízkém prostředí a přitom s vynikající dopravní dostupností nabízí projekt obytnou kvalitu, která rovnoměrně naplňuje komfort a blízkost k přírodě. Udržitelná dřevostavba přesvědčí energetickou účinností, příjemným vnitřním klimatem a vysokou kvalitou zpracování. Soukromé zahrady, promyšlené venkovní úpravy a zachování stávajícího starého stromového porostu dodávají celému komplexu jedinečnou atmosféru.

LOKALITA

Čtvrť Berg patří k nejoblíbenějším obytným lokalitám v Landshutu. Klidná atmosféra, krátké vzdálenosti a blízkost ke všem důležitým zařízení vytvářejí atraktivní prostředí pro rodiny, páry i dojíždějící zaměstnance. Školy a zařízení pro péči o děti jsou snadno dosažitelné, stejně jako několik dětských hřišť a obchodů pro každodenní potřeby. Hofgarten a zámek Burg Trausnitz se nacházejí v příjemné pěší vzdálenosti a nabízejí přírodu a odpočinek doslova za dveřmi. Také zdravotnická péče je zajištěna díky nemocnici Achdorf, která se nachází v těsné blízkosti. Autobusová zastávka je několik minut chůze, a díky dobrému spojení s centrem města i dálnicí A92 zůstává každodenní život flexibilní a pohodlný.

ARCHITEKTURA

Řadový dům bude postaven ve vysoce kvalitní, udržitelné dřevostavbě. Energeticky efektivní obálka budovy a moderní technika domu – včetně vzduchové tepelné pumpy – zajišťují nízké provozní náklady a zdravé vnitřní klima.

Nadčasové fasády, funkční dispozice a prostorná okna vytvářejí světlé, přívětivé prostory. Venkovní prostory jsou pečlivě navrženy, s privátními zahradami, promyšlenou výsadbou a vědomým zachováním stávajících stromů. Místo, kde se člověk může usadit a cítit se dobře.

VLASTNOSTI

Dům je přizpůsoben potřebám moderních domácností:

• Přízemí: otevřený obývací/jídelní/kuchyňský prostor s přímým vstupem na terasu a zahradu; praktická předsíň a toaleta pro hosty.

• Patro: dvě až tři snadno zaříditelné místnosti (například dětský, hostinský či pracovna) a plnohodnotná koupelna.

• Podkroví: podle dispozice rodičovská část s dodatečnou koupelnou nebo prostorné studio – ideální pro home office, koníčky či útočiště.

• Suterén/kellér: prostory pro volnočasové aktivity a uskladnění věcí, dále technické zázemí domu; prostor vhodný k uskladnění, pro cvičení či jako dílna.

VYBAVENÍ

Standard energetické efektivity KfW 40+ je u našich projektů běžný a samozřejmě je zde rovněž aplikován.

Výbava sleduje jasný princip linií – od funkčně vysoce kvalitních po komfortní a technicky orientované prvky:

• Classic: odolné povrchové úpravy, značková sanitární technika, designové či parketové podlahy v obytných prostorech, dlažba v koupelnách s kvalitním výběrem armatur, elektrické rolety u vybraných oken a soudržný program osvětlení a spínačů.

• Plus (Design & Komfort): např. okna z kombinace dřeva a hliníku, viditelné CLT stropy v některých částech, rozšířený rozpočet na výběr podlah, dlaždic a sanitárního vybavení, speciální dveře.

• Energy (Technika & Budoucnost): fotovoltaická elektrárna se zásobníkem, wallbox, aplikací pro sledování energetické spotřeby, volitelně možnost odpojení od sítě v ložnicových prostorech.

Tyto linie jsou kombinovatelné a umožňují cílené vybavení každé jednotky – aniž by byl narušen celkový architektonický dojem.

Ostatní

Přes společnost greenSL získáváte pozemek v prestižní lokalitě Landshutu a uzavíráte s nezávislou středně velkou stavební firmou samostatnou, notářsky ověřenou zakázkovou smlouvu na klíč při výstavbě vašeho vysněného domu.

M Projekt GmbH

Lachen – Birkenallee 8b

86911 Dießen

Okresní soud Augsburg HRB 41448

Kontakt: 0157 562 774 23