Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitky, Hessen

Tento atraktivní 2-pokojový byt o rozloze přibližně 63 m² nabízí moderní domov s přehledným a efektivním uspořádáním – ideální pro jednotlivce, páry, seniory nebo investory. Po kompletní rekonstrukci v říjnu 2022 je byt v moderním stavu. Balkon s krásným výhledem a parkovací místo pro automobil dokonale doplňují nabídku.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Přibližně 63 m² obytné plochy | 2 pokoje

• Komplexní rekonstrukce (10/2022)

• Balkon

• Samostatná komora vedle bytu

• Parkovací místo u vstupu do domu

• Měsíční poplatek za správu domu: 375,00 € (včetně topení a teplé vody)

• Energetické údaje: spotřebitelský průkaz s hodnotou 113,6 kWh | energetická třída D | centrální dálkové vytápění

Byt se nachází v hanauerské čtvrti Nordwest, v centru města a s výbornou dostupností. Nákupní možnosti (včetně supermarketu), jesle a škola jsou přímo v okolí a lze je pohodlně dojít pěšky. Díky dobře vybudované městské hromadné dopravě a blízkosti dálnice A66 je Hanau optimálně napojen na Frankfurt a celé území Rhein-Main.

V okolí se nacházejí zelené plochy a dětská hřiště, které nabízejí příjemné možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek pro jednotlivce, páry i rodiny.

Další vybavení a provedené opravy:

• Kompletní rekonstrukce bytu (10/2022)

• Zkontrolovaná elektroinstalace včetně E-Checku (certifikát)

• Nové interiérové dveře a obložení ve sjednoceném moderním designu

• Kvalitní laminátová podlaha v obývacím pokoji a ložnici

• Dlažba v koupelně a kuchyni – snadná údržba a dlouhá životnost

• Kompletně nová koupelna s kvalitními materiály, umyvadlem a sprchovým koutem s regentovým efektem

• Nově tapetované a bíle natřené stěny – ihned nastěhovatelný a připravený k pohodlnému bydlení

• Plastová okna zajišťující tepelnou a zvukovou izolaci

• Vestavěná kuchyňská linka s troubou, sporákem a myčkou nádobí

• Komora vedle bytu zajišťující maximální komfort

• Vlastní parkovací místo

Důležité: Byt je v současnosti pronajatý a k dispozici od 1. března 2026, kdy bude volný a nezařazený.