Pronájem domu 4+1 • 134 m² bez realitkyElbuferstraße 51, , Dolní Sasko

Zu pronájmu nabízíme obytnou jednotku/výsuvný dům v přízemí s obytnou a užitnou plochou 133,83 m², rozdělenou do 4 místností, a s prostornou zadní zahradou o rozloze cca 700 m². Celková plocha pozemku činí 1.484 m².

Dům, postavený z masivních materiálů, se skládá ze 2 obytných jednotek (přízemí a podkroví) s oddělenými vstupy. Obytná jednotka v podkroví, včetně přilehlé předzahrádky, je již pronajatá a od 1. 2. 2026 do ní nastěhuje manželský pár s malým psem.

Nabízená obytná jednotka se nachází v přízemí, což zajišťuje pohodlné bydlení na jedné úrovni – bez schodů či prahů.

Pozemek je zastavěn pouze na jedné straně; zezadu a napravo se otevírá výhled do zeleně – poskytuje mimořádnou úroveň klidu, soukromí a pohled do přírody.

Topení domu probíhá výhradně elektřinou: vzduchové tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 10 kWp a 10 kWh akumulační baterií efektivně a ekologicky pokrývá topné a elektrické nároky.

Dům je vybaven moderním optickým připojením, které umožňuje velmi vysoké rychlosti internetu – ideální pro práci z domova, streamování, online hraní nebo zároveň pro více uživatelů. Připojení si může nájemce aktivovat přímo u poskytovatele dle svého výběru.

Lokalita přesvědčí svou výbornou dopravní dostupností mezi Hamburkem a Lüneburgem – ideální pro pracující a pendlíry, kteří ocení klidné bydlení uprostřed zeleně. Pouhých pět minut chůze a dorazíte k malebnému Labi a do přírodní rezervace Elbniederung od Avendorf do Rönne, která zve k procházkám, cyklovýletům a relaxaci v přírodě.

Vybavení:

- Masivní konstrukce

- Klinkerová fasáda

- Okna s trojitým zasklením

- Elektrické rolety

- Podlahové vytápění

- Bezbariérová sprcha a vana (dlažba)

- Hostinská toaleta

- Úložný prostor

- Designové vinylové podlahy

- Vestavěná kuchyň (chladnička a myčka nejsou součástí)

- Terasa s přístřeškem

- Velká zahrada s výhledem, napravo od pozemku není žádná stavba

- Fotovoltaická elektrárna 10 kWp (10 kWh akumulační baterie)

- Vzduchové tepelné čerpadlo

- Carport se 2 parkovacími místy

- Příprava pro dobíjecí stanici pro elektromobily (dle přání)

Neváhejte nás kontaktovat – těšíme se na váš dotaz!

Lokalita je ideální pro pracující – klidná a obklopená přírodou, přesto však dopravně výhodně situovaná mezi Hamburkem a Lüneburgem. Pouhých pět minut chůze a dorazíte k malebnému Labi a do přírodní rezervace Elbniederung od Avendorf do Rönne, která zve k procházkám, cyklovýletům a relaxaci v přírodě.