Prodej domu 4+1 • 124 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU ORTSRAND STAINZ St Stefan ob Stainz Steiermark 8511

Tento dům navzdory malé zastavěné ploše splňuje všechna kritéria moderního bydlení. Tento prostorový zázrak naplňuje veškeré požadavky na moderní bydlení – a to s maximální funkčností. Je ideální pro ty, kdo plánují vědomě a nechtějí si nic odepřít. Promyšlený dům, který překvapuje: s prosvětleným obytným prostorem, chytrým uspořádáním místností a se vším, co moderní bydlení vyžaduje. Pro lidi, kteří mají rádi to podstatné – a cení si komfortu.

Funkční, efektivní, pohodlný: Tento dům ukazuje, kolik kvality života se vejde do kompaktní architektury. Určen je pro všechny, kdo plánují s předstihem – a inteligentně využívají prostor.

Na vašem pozemku nebo v...

Güssing: přibližně 2 600 m², lokalita je zcela rovinná. Velikosti a polohy stavebních pozemků jsou volně vybíratelné – od 500 m² do 1500 m².

Zde se nacházejí stavební pozemky třídy „Extra“! V nejlepší lokalitě s dechberoucím výhledem na nádherný hrad Güssing!

Güssing nabízí budoucnost zajišťující, dostupný a energeticky nezávislý život v přírodě, což činí investici do nemovitosti zde strategicky hodnotovou investicí.

Proč Güssing

Energetický průkopník a udržitelnost:

• Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

• Vysoké pokrytí (přes 85 %) regionálními systémy dálkového vytápění z biomasy zajišťuje stabilní a příznivé náklady na vytápění.

Dostupné ceny nemovitostí:

• Ceny jsou stále výrazně nižší než rakouský průměr, což umožňuje splnit sen o vlastním domově se štědrými pozemky.

Silná infrastruktura a kvalita života:

• Jako okresní předměstí Güssing zaručuje krátké vzdálenosti a vynikající občanskou vybavenost.

• Plánované velké investice: nový vzdělávací kampus a moderní centrum lékařské péče (od roku 2026).

Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost termálních lázní.

Plná otevření dálnice S7 přinese Güssingu a jeho obyvatelům řadu výhod:

• Rychlejší spojení s metropolitními oblastmi: Rychlostní silnice výrazně zkracuje dobu jízdy na dálnici A2 Süd, což významně sníží časy cest do Grazu i Vídně.

• Odlehčení regionu: Dálniční trasa přesměruje průjezdovou dopravu, která dříve zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf.

• Ekonomické impulzy: Nové spojení, mimo jiné prostřednictvím přípojky u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosti k připojení u Königsdorf, posiluje Güssing jako okresní předměstí a podnikatelskou lokalitu díky lepší dostupnosti a podpoře nových průmyslových parků.

Hodnotová stabilita a potenciál rozvoje:

• Cílené obecní investice do infrastruktury, oživení centra města a technologického centra zajišťují dlouhodobou hodnotovou stabilitu nemovitostí.

• Obecní strategie se zaměřuje na zvládnutí demografických výzev a transformaci Güssingu na atraktivní místo pro bydlení i podnikání.

Cílová skupina:

• Rodiny, které hledají budoucnost, bezpečí a přírodu, a rovněž všichni, kdo si cení nízkých nákladů na energii a ekologické odpovědnosti.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf:

• Stavební pozemek s bohatým slunečním světlem v středovýchodních svazích východoaustrijské Štýrské krajiny, 15 km od Grazu!

• Velikost: 758 m², prodejní cena: € 66 000,–

Pozemek, 8323 Kohldorf:

• Slunný stavební pozemek v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

• Velikost: 787 m², prodejní cena: € 69 000,–

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf:

• Plně inženýrsky připravený, slunný stavební pozemek v Markt Hartmannsdorfu

• Velikost: 920 m², prodejní cena: € 53 000,–

Pozemek, 9335 Lölling Graben:

• Stavební pozemek s úchvatným výhledem do dalekého okolí v malebném Kärntner pohoří

• Velikost: 1001 m², prodejní cena: € 50 000,–

Pozemek, 8075 Hart u Grazu:

• Slunný pozemek před branami Grazu

• Velikost: 1980 m², prodejní cena: € 475 000,–

Pozemek ke koupi v Stainz:

• Slunný pozemek na okraji obce Stainz

• Velikost: 825 m², prodejní cena: € 149 000,

Mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádné ekonomické propojení.

Rodinný dům se 4 pokoji – exkluzivní vybavení!

• Dům je dokončený na klíč, včetně dodávky a montáže od úrovně horní části základů.

• Sníhově zatížený krov

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo a podlahové topení

• Větrání obytných prostor s rekuperací tepla (včetně letního chladicího režimu)

• Elektrické rolety po celém domě

• Volba podlahových krytin a sanitárního vybavení dle vlastního vkusu

• Příprava pro fotovoltaiku

• Komplexní „all inclusive“ balíček

Možnost vlastních úprav dle vašich představ.

Poradenství a prodej:

Paní Tatjana Wyss

Telefon: +43 676 553 77 47

E-mail: tatjana.wyss@danwood.at

Zajistěte si nyní konzultaci!

Požádejte o stavební popis a katalogy!

K tomu je nutné uvést Vaši telefonní číslo, e-mailovou adresu a adresu.

Děkujeme!

FINANČNÍ VÝPOČETNÍK

https://www.finaustria.at/finanzierungsrechner

DALŠÍ NABÍDKY!

https://qr.scan.page/uploads/pdf/1752348182250_686ba1debcb60.pdf