Prodej domu 4+1 • 124 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK ORTSRAND EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU ST. Stefan ob Stainz Steiermark 8511

Tento dům, přestože zaujímá jen malou plochu, splňuje všechny požadavky moderního bydlení.

Tento prostorový zázrak vyhoví všem nárokům moderního bydlení – s maximální funkčností. Ideální pro každého, kdo plánuje vědomě a nechce si nic připustit. Promyšlený dům, který překvapí: s prosvětleným obyvacím prostorem, chytrým uspořádáním a vším, co moderní bydlení vyžaduje. Pro lidi, kteří mají rádi podstatu věcí – a oceňují komfort.

Funkční, efektivní, komfortní: Tento dům ukazuje, kolik kvality života lze získat z kompaktní architektury. Určen je pro všechny, kteří plánují s předstihem a chytře využívají prostor.

Na vašem pozemku nebo v...

Güssing: přibližně 2 600 m², terén zcela rovinatý. Velikost i umístění parcel jsou volně volitelné – od 500 m² do 1 500 m².

Zde jsou stavební pozemky první třídy! Ve skvělé poloze a s dechberoucím výhledem na nádherný hrad Güssing!

Güssing nabízí budoucnost, dostupné a energeticky nezávislé bydlení v přírodě, což dělá investici do nemovitosti zde strategickou hodnotovou investicí.

Proč Güssing

Energetický průkopník a udržitelnost:

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

Vysoké pokrytí (nad 85 %) regionálním dálkovým vytápěním na bázi biomasy vede ke stabilním a nízkým nákladům na vytápění.

Dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou stále výrazně příznivější než rakouský průměr, což umožňuje splnění snu o vlastním domově s prostornými pozemky.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako okresní předměstí garantuje Güssing krátké vzdálenosti a nejlepší dostupnost služeb.

Plánované velké investice:

Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost lázní.

Kompletní otevření S7 přináší Güssingu a jeho obyvatelům značné výhody:

Rychlejší spojení s metropolitními oblastmi: Rychlostní silnice výrazně zkracuje dobu jízdy na jižní dálnici A2, čímž se výrazně snižuje doba cestování do Grazu a Vídně.

Uvolnění regionu: Přesměrovává tranzitní dopravu, která dříve zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novou trasu.

Ekonomické impulzy: Nové spojení, mimo jiné prostřednictvím přípojného místa u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosti spojení s Königsdorfem, posiluje Güssing jako okresní předměstí a místo pro podnikání díky lepší dostupnosti a podpoře nových obchodních parků.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

Cílené komunální investice do infrastruktury, oživení městského centra a technologického centra zajišťují dlouhodobou stabilitu hodnoty nemovitostí.

Komunální strategie se zaměřuje na zvládnutí demografických výzev a na to, aby se Güssing stal atraktivním místem k bydlení i podnikání.

Cílová skupina:

Rodiny, které hledají budoucnost, bezpečí a přírodu, stejně jako všichni, kterým záleží na nízkých nákladech na energii a ekologické odpovědnosti.

Další pozemky v lokalitách:

Pozemek, 8323 Kohldorf:

Stavební pozemek se spoustou slunce v štýrském kopcovitém terénu, 15 km od Grazu!

Rozloha: 758 m²; kupní cena: € 66 000, --

Pozemek, 8323 Kohldorf:

Slunný stavební pozemek v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

Rozloha: 787 m²; kupní cena: € 69 000, --

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf:

Plně zprovozněný, slunný stavební pozemek v Markt Hartmannsdorf

Rozloha: 920 m²; kupní cena: € 53 000, --

Pozemek, 9335 Lölling Graben:

Stavební pozemek s nádherným výhledem do dálky v malebném karantinském horském prostředí

Rozloha: 1 001 m²; kupní cena: € 50 000, --

Pozemek, 8075 Hart bei Graz:

Slunný pozemek přímo u bran Grazu

Rozloha: 1 980 m²; kupní cena: € 475 000, --

Pozemek ve Stainzu ke koupi:

Slunný pozemek na okraji Stainzu

Rozloha: 825 m²; kupní cena: € 149 000,

Mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádná hospodářská vazba.

Rodinný dům se 4 pokoji – exkluzivní vybavení!

Dům je dodán v režii "klíč od domu", včetně dodání a montáže od horní hrany základů.

• Zesílená střešní konstrukce pro zvýšenou odolnost vůči sněhové zátěži

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo a podlahové vytápění

• Větrání obytných prostor s rekuperací tepla (možnost letního chlazení)

• Elektrické rolety v celém domě

• Výběr podlahových krytin a sanitárního vybavení dle vlastního vkusu

• Příprava pro instalaci fotovoltaických panelů

• Kompletní balíček "bez starostí"

Pozemky o rozloze od 500 m² do 1 500 m² jsou k dispozici na přání!

Možnost realizace vlastního podílu – přesně podle vašich představ.

Poradenství a prodej:

Paní Tatjana Wyss

+43 676 553 77 47

tatjana.wyss@danwood.at

Zajistěte si první konzultaci již dnes!

Další nabídky:

https://qr.scan.page/uploads/pdf/1752348182250_686ba1debcb60.pdf

Požádejte o stavební popis a katalogy!

K tomuto je však nutné uvést vaše telefonní číslo, e-mailovou adresu a adresu.

Děkujeme vám!