Prodej domu 4+1 • 124 m² bez realitkyBURGBLICK GRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Güssing Burgenland 7540

Kompaktní a promyšlené – malý zázrak prostoru na malém půdorysu.

Navzdory omezené zastavěné ploše splňuje tento dům všechna kritéria moderního bydlení. Kuchyně má praktické uspořádání, technická místnost nabízí dostatek prostoru pro domácí techniku a uskladnění. Koupelna je vybavena vanou i sprchou a navíc je k dispozici samostatná návštěvnická toaleta. Předsíň poskytuje velkorysou plochu pro šatnu, dětské pokoje a ložnice mají dobré možnosti pro uspořádání. Obývací/jídelní část zaujme velkými okny a otevřenými průchody, které opticky zvětšují prostor.

Ideální pro ty, kteří se zaměřují na podstatu – aniž by se vzdali pohodlí.

Na vašem pozemku nebo v…

Güssingu: Přibližně 2 600 m², zcela rovninatá poloha, parcelní rozlohy a umístění lze volit dle přání. Velikosti od 500 m² do 1500 m².

Toto jsou stavební pozemky extra třídy! V nejlepší lokalitě a s dechberoucím výhledem na nádherný hrad Güssing!

Güssing nabízí budoucnost zajišťující, cenově dostupné a energeticky nezávislé bydlení v zelené oblasti, což činí investici do nemovitosti zde strategickou hodnotovou investicí.

Proč Güssing

Energetický průkopník a udržitelnost:

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

Vysoké pokrytí (nad 85 %) regionální biomasy využívané pro dálkové vytápění vede ke stabilním a nízkým nákladům na topení.

Dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou stále výrazně nižší než rakouský průměr, což umožňuje naplnit sen o vlastním bydlení se štědrými pozemky.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako okresní předměstí garantuje Güssing krátké cesty a vynikající občanskou vybavenost.

Plánované velké investice:

Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost termálních lázní.

Kompletní otevření S7 přináší Güssingu a jeho obyvatelům řadu výrazných výhod:

Rychlejší napojení na aglomerace: Rychlá silnice výrazně zkracuje dobu jízdy k dálnici A2 (jižní) a tím výrazně snižuje cestovní časy do Grazu a Vídně.

Zmírnění zátěže regionu: Přesměrovává průjezdovou dopravu, která dříve zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novou trasu.

Ekonomické impulsy: Nové napojení, mimo jiné prostřednictvím přípojky u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosti připojení ke Königsdorf, posiluje Güssing jako okresní předměstí a ekonomickou lokalitu díky lepší dostupnosti a podpoře nových průmyslových parků.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

Cílené obecní investice do infrastruktury, oživení centra města a technologického centra zaručují dlouhodobou stabilitu hodnoty nemovitostí.

Místní strategie se zaměřuje na řešení demografických výzev a vytvoření Güssingu jako atraktivního bydlení a podnikatelské lokality.

Cílová skupina

Rodiny hledající budoucnost, bezpečí a přírodu, stejně jako všichni, kteří kladou důraz na nízké náklady na energii a ekologickou odpovědnost.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf: Stavební parcela s dostatkem slunce v kopcovitém východním Štýrsku, 15 km od Grazu!

Velikost: 758 m², kupní cena: € 66 000, –

Pozemek, 8323 Kohldorf: Slunečná stavební parcela v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

Velikost: 787 m², kupní cena: € 69 000, –

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plně inženýrsky zajištěná, slunečná stavební parcela v Markt Hartmannsdorf

Velikost: 920 m², kupní cena: € 53 000, –

Pozemek, 9335 Lölling Graben: Stavební parcela s úchvatným výhledem v malebném karintském horském prostředí

Velikost: 1001 m², kupní cena: € 50 000, –

Pozemek, 8075 Hart bei Graz: Slunečný pozemek před branami Grazu

Velikost: 1980 m², kupní cena: € 475 000, –

Pozemek ke koupi v Stainzu: Slunečný pozemek na okraji obce Stainz

Velikost: 825 m², kupní cena: € 149 000,

Mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádná ekonomická vazba.

Rodinný dům se 4 pokoji – exkluzivní vybavení!

Dům je dodán „na klíč“ včetně dodání a montáže od úrovně nad základy.

️ Střešní konstrukce zesílená proti sněhovým nárazům

️ Vzduch-voda tepelná čerpadla a podlahové topení

️ Větrání obytných prostor s rekuperací tepla (letní chlazení)

️ Elektrické rolety v celém domě

️ Podlahové krytiny a sanitární zařízení dle vašeho výběru

️ Příprava pro fotovoltaický systém

️ Kompletní balíček „všechno bez starostí“

Možnost vlastních úprav – přesně podle vašich představ.

Poradenství a prodej:

Paní Tatjana Wyss

+43 676 553 77 47

tatjana.wyss@danwood.at

Zajistěte si první konzultaci už nyní!

Požádejte o stavební popis a katalogy!

K tomu je nutné uvést své telefonní číslo, e-mail a adresu.

Děkujeme!

FINANČNÍ KALKULAČKA

https://www.finaustria.at/finanzierungsrechner

DALŠÍ NABÍDKY!

https://qr.scan.page/uploads/pdf/1752348182250_686ba1debcb60.pdf