Prodej domu 4+1 • 124 m² bez realitkyFREIBADNÄHE GRUNDSSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Güssing Burgenland 7540

Kompaktní a promyšlený – zázrak prostoru na malém dispozici.

Navzdory omezené ploše splňuje tento dům všechna kritéria moderního bydlení. Kuchyně je funkčně uspořádaná, technická místnost nabízí dostatek prostoru pro domácí techniku a úložiště. Koupelna je vybavena vanou a sprchou, navíc je k dispozici samostatné WC pro hosty. Předsíň poskytuje prostorný prostor pro věšáky, dětské a ložnice mají optimální řešení pro uspořádání nábytku. Obývací/jídelní část zaujme velkými okenními plochami a otevřenými přechody, které opticky zvětšují prostor.

Ideální pro ty, kteří se zaměřují na to podstatné – a přitom nechcou slevit ze komfortu.

Na vašem pozemku nebo v…

Güssing: cca 2 600 m², pozemek je zcela rovinatý, velikosti a polohu pozemku lze volit dle přání. Velikosti od 500 m² do 1500 m².

Toto jsou stavební pozemky první třídy! V nejlepší lokalitě a s úchvatným výhledem na nádherný hrad Güssing!

Güssing nabízí život s energetickou nezávislostí, udržitelností a dostupností v zeleném prostředí, což činí investici do nemovitosti zde strategickou hodnotovou investicí.

Proč Güssing

Energetický pionýr a udržitelnost:

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

Vysoké pokrytí (přes 85 %) regionálním biomasovým dálkovým vytápěním vede k stabilním a příznivým nákladům na vytápění.

Dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou stále výrazně nižší než průměr v Rakousku, což umožňuje splnit sen o vlastním domě s prostorným pozemkem.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako předměstí okresního centra zaručuje Güssing krátké vzdálenosti a nejlepší zázemí.

Plánované velké investice:

Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost termálních lázní.

Úplné otevření S7 přináší Güssingu a jeho obyvatelům významné výhody:

Rychlejší napojení na metropolitní centra: Rychlostní silnice výrazně zkracuje dobu jízdy na dálnici A2 směrem na jih, čímž se cestovní doby do Grazu a Vídně výrazně sníží.

Odlehčení regionu: Nová trasa přesměruje průjezdovou dopravu, která dříve zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf.

Ekonomické impulzy: Nové napojení, mimo jiné přes odbočku u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkost napojení na Königsdorf, posiluje Güssing jako předměstí okresního centra a průmyslovou lokalitu díky lepší dostupnosti a podpoře nových průmyslových zón.

Hodnotová stabilita a rozvojový potenciál:

Cílené komunální investice do infrastruktury, oživení centra a technologického centra zajišťují dlouhodobou hodnotovou stabilitu nemovitostí.

Komunální strategie se zaměřuje na zvládání demografických výzev a zajištění Güssingu jako atraktivního místa pro bydlení a podnikání.

Cílová skupina

Rodiny, které hledají budoucnost, bezpečí a přírodu, a rovněž všichni, kdo kladou důraz na nízké náklady na energii a ekologickou odpovědnost.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf: Stavební pozemek se spoustou slunce v středních střížských kopcích, 15 km od Grazu!

Velikost: 758 m², kupní cena: 66 000 €

Pozemek, 8323 Kohldorf: Slunný stavební pozemek v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

Velikost: 787 m², kupní cena: 69 000 €

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plně inženýrsky zajištěný, slunný stavební pozemek v Markt Hartmannsdorf

Velikost: 920 m², kupní cena: 53 000 €

Pozemek, 9335 Lölling Graben: Stavební pozemek s úchvatným výhledem v malebném prostředí rakouských Kärntner hor

Velikost: 1001 m², kupní cena: 50 000 €

Pozemek, 8075 Hart bei Graz: Slunný pozemek před branami Grazu

Velikost: 1980 m², kupní cena: 475 000 €

Pozemek ve Stainzu na prodej: Slunný pozemek na okraji Stainzu

Velikost: 825 m², kupní cena: 149 000 €

Mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádné hospodářské spojení.

Rodinný dům se 4 místnostmi – exkluzivní vybavení!

Stavba „pod klíčem“ včetně dodávky a montáže od horní části základu.

️ Konstrukce krovu posílená proti sněhovým zátěžím

️ Vzduch-voda tepelné čerpadlo a podlahové vytápění

️ Větrání obytných prostor s rekuperací tepla (letní chlazení)

️ Elektrické rolety v celém domě

️ Podlahové krytiny a sanitární zařízení dle vlastního výběru

️ Příprava pro fotovoltaiku

️ Balíček „všechno v jednom“

Pozemky od 500 m² do 1 500 m² dle přání k dispozici!

Možnost vlastních úprav – přesně podle vašich představ.

Poradenství a prodej:

Paní Tatjana Wyss

+43 676 553 77 47

tatjana.wyss@danwood.at

Zajistěte si nyní první konzultaci!

Další nabídky:

https://qr.scan.page/uploads/pdf/1752348182250_686ba1debcb60.pdf

Žádejte o stavební popis a katalogy!

Je třeba uvést telefonní číslo, e-mailovou adresu a adresu.

Děkujeme!