Prodej domu 6+1 • 165 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Toto prostorné rodinné dům se samostatnou garsoniérou – alternativně využitelné i jako dvourodinný dům – pochází z období kolem roku 1900 a byl v roce 2005 kompletně zrekonstruován se zachováním původního jádra a se spoustou lásky k detailům.

Hlavní byt v přízemí má přibližně 110 m² obytné plochy a nabízí tři ložnice, koupelnu s denním světlem a vanou, jídelnu s vestavěnou kuchyní a terasou navonok do zahrady, stejně jako prostorný obývací pokoj (otevřeně propojený s kuchyní). Světlem zalitá terasová vrata nejenže poskytují volný výhled do zahrady, ale také umožňují pohodlně obsluhovat rodinu a přátele přímo z kuchyně – ideální pro společenské grilování. Tuto úroveň doplňuje praktická skladovací místnost a prádelna, která zároveň umožňuje přímý vstup na zahradní pozemek.

V patře se nachází samostatná obytná jednotka o rozloze cca 55 m² s ložnicí, obývacím pokojem, malou kuchyní s vestavěnou jednotkou (varná deska značky Neff), koupelnou s denním světlem a vanou a skladovací místností.

Vedle ložnice je malý útulný pokojíček s malým oknem – velmi oblíbený u malých dětí.

Splňte si svůj sen o bydlení s celou rodinou v nejstarším městě Øugenu (poznámka: město Rügens v původním textu, překladatel přizpůsobil dle kontextu, ale v češtině ponecháme Rügen): Ve městě Rügen vám prostor nabízí ideální podmínky pro několik generací pod jednou střechou.

Zelená, přírodou ponechaná zahrada se stínem poskytovanými ovocnými stromy láká k odpočinku, hře a grilování. Díky kompletnímu oplocení pozemku mohou také děti bezstarostně hrát a pobíhat.

Alternativně se dům výborně hodí i pro menší rodiny: V takovém případě může být hlavní byt využíván k vlastnímu bydlení a horní jednotka trvale pronajímána nebo nabízena jako rekreační byt – atraktivní možnost, jak získat dodatečné příjmy.

Dům se nachází v klidné vedlejší ulici na okraji města Garz.

Výhled z patra směřuje na krásná pole.

Garz leží velmi centrálně na ostrově Rügen a má dobré spojení ke všem cílům, kterých chcete na ostrově nebo v hansestátě Stralsund dosáhnout.

Vynikající infrastruktura: lékaři, supermarket, banka, pekárna, lékárna, květinářství, mateřská škola, regionální škola se základní školou, sportoviště, městská hromadná doprava – vše je dosažitelné pěšky.

+ cca 165 m² (Přízemí s masivními dubovými parketami / Patro s dubovým parketovým povrchem)

+ 2 obytné jednotky

+ samostatně vstupující obytné jednotky

+ 4 ložnice + malý pokojíček v patře

+ úložný kout ve šikmé střeše v patře

+ 2 obývací pokoje (v přízemí a patře)

+ 2 koupelny s okny (sprchové vany)

+ úložné místnosti

+ prádelna (vstupná i zvenčí)

+ terasa

+ zahrada (s ohraničenými stinnými parkovacími místy 2x)

+ 2 kůlny (zahradní chatky)

+ ovocné stromy

+ viditelné dřevěné trámy v patře

+ kompletní rekonstrukce v roce 2005

+ obnova podlahy v roce 2015 – patro: parkety, přízemí: přírodní dřevěné prkna

+ vestavěná kuchyň v roce 2015

+ střešní lucerny v roce 2024

+ nová centrální topení na zemní plyn v roce 2024

Při zájmu o prohlídku nebo s dotazy ohledně nemovitosti nás prosím kontaktujte na telefonním čísle (null170 5231768) nebo e-mailem na adrese mohrs@web.de.

Neakceptujeme poptávky od makléřů! Jen pro soukromé zájemce!