Pronájem bytu 3+1 • 123 m² bez realitkyHanfelder Str. 7a Oberbrunn Oberbrunn Bayern 82131

Ekologická stavba z roku 2026 (masivní dřevostavba s boční obkladovou konstrukcí) poskytuje velmi zdravé obytné klima, mimo jiné díky stropní výšce přibližně 2,55 m.

Při vstupu do bytu se prostor otevírá do obývacího pokoje s integrovanou jídelní částí a kuchyní.

Dále je zde i úložný prostor pro nákupy a věci, které by jinak skončily ve sklepu.

Na jižní straně – s markýzou – se nachází malá zahrádka, obklopená přírodním kamenem, ve které se také můžete cítit příjemně. Pro vaše zahradní nářadí je k dispozici uzamykatelná schránka.

Zde si můžete rovněž založit záhon na zeleninu.

Na západní straně se nachází velká terasa, která zve k posezení při západu slunce.

Světelná koupelna a hostinské WC mají každé okno na východní straně.

Dva další pokoje jsou vhodné jako ložnice, dětské pokoje nebo kancelář.

Dům disponuje vynikající tepelnou izolací a trojitě zasklenými okny.

V podzemní garáži se 16 parkovacími místy jsou pro vás rezervována dvě místa. Každé z nich má dvě zásuvky pro nabíjení a jednu wallbox pro vaše elektroauto.

Cena 155 € je uvedena za obě parkovací místa dohromady.

Z podzemní garáže se suchým způsobem dostanete výtahem nebo po schodech do bytu.

Místo Oberbrunn se nachází mezi Gautingem, Starnbergem a Gilchingem.

Doprava do okolních měst – se S-Bahn – je rovněž velmi dobře dostupná prostřednictvím veřejné dopravy.

Okolní jezera a lesy se svými stezkami lákají k odpočinku.

Od roku 2012 se oblast Oberbrunn díky objezdové silnici výrazně zklidnila.

V sousedních obcích (Hausen, Hanfeld, Unterbrunn a Hochstatt) jsou rovněž jezdecká stání, pokud byste chtěli mít koně.

Ve zkratce:

– Podlahy z dubového masivního dřeva všude, dlažba v předsíni, koupelně, WC i v úložné místnosti.

– Bílé vnitřní dveře.

– Dvě strany (jih a západ) s velkými terasovými dveřmi a markýzami.

– Topení s podporou solární tepelné energie.

– Centrální zařízení na změkčování vody.

– Grander technologie pro pitnou vodu.

– Prostor pro pračku a sušičku v koupelně.

– Samostatné hostinské WC.

– Vlastní zahrada se schránkou na nářadí.

– Dvě terasy a jedna zahrada.

Na zimní údržbu a úklid schodiště se stará domovník.

Odpadkové koše jsou vyváženy přímo od likvidátora.

Domácí mazlíčci nejsou povoleni (kočka možná po domluvě).

Žádný sklep není k dispozici, místo toho je úložná místnost přímo v bytě.

Není povolena spolubydlení (WG).

*Kuchyň a skříň v ložnici (cena k jednání) může předchozí nájemce přenechat.

Příjemní sousedé.

Nejbližší pekárna a restaurace se nachází přibližně 2 km vzdáleny.

Obchod s nápoji a supermarket jsou dosažitelné za 5 minut.

Mnichov je přibližně 20 minut cesty.