Prodej bytu 3+1 • 60 m² bez realitky, Hessen

Zde naleznete promyšlené uspořádání místností v opticky velmi působivém 6-rodinném domě, které nadchne každého!

Nádherně světlý a pronajatý vlastnický byt, kde každá obytná místnost, kuchyň i koupelna se sprchou mají dostatek denního světla, se nachází v podkroví tichého a velmi udržovaného 6-rodinného domu (2001) v Rodgau Nieder-Roden. Čekají vás dvě ložnice využitelné individuálně, přičemž jedna z nich bez stropní šikmosti nabízí plnou výšku místnosti, velký obývací a jídelní prostor, samostatná – protože uzavřená – kuchyň, balkon a další velká slunná loggia o rozloze přes 12 m², která poskytuje spoustu místa a úžasný výhled. Světlá koupelna s denním světlem, sprchou a navíc vanou, stejně jako na míru vyrobené vestavěné skříně, patří také k tomuto vysněnému bytu.

V sklepě se nachází váš vlastní úložný prostor i společné místnosti, jako například prádelna/sušárna. Vaše vozidlo je v podzemní garáži umístěno na vlastním parkovacím místě – bezpečně a suchu. Parkovací místo je již zahrnuto v kupní ceně a dokonale doplňuje tuto velmi udržovanou a bezprovizní nabídku!

…ještě jednou pro přehled: BYT VČETNĚ PARKOVACÍHO MÍSTA V PODZEMNÍ GARÁŽI, BEZ DALŠÍ MAKLÉŘSKÉ PROVIZE = 229 000,00 €

POZOR:

S podporou státu Hesensko („Hessengeld“ pro prvního nabyvatele vlastního bytu) se zde může stát snem o vlastním bydlení pro uživatele díky úhradě daně z převodu nemovitosti.

Pronajatý byt se nachází v příkladně udržovaném 6-rodinném domě v Rodgau, v čtvrti Nieder-Roden, v rodinně příznivém prostředí s příjemnými sousedy. Rozmanité možnosti nákupu pro každodenní potřeby a pestrá nabídka volnočasových a rekreačních aktivit (např. koupaliště Nieder-Roden, pestrá nabídka spolků, rozsáhlé cyklostezky, bezprostředně přiléhající rozlehlé lesní oblasti) činí z Rodgau tak oblíbené místo k bydlení. Stanice S-Bahn Rodgau Nieder-Roden je dosažitelná pěšky během několika minut (linka S1 na Frankfurt Hauptwache za pouhých 34 minut). Díky napojení na silnici B45 a dálnici A3 je navíc dostupné celé území Rýn-Main během velmi krátké doby.

Nová energeticky úsporná topná jednotka byla instalována teprve před rokem (2024) a je samozřejmě pravidelně odborně udržována. Spolehlivá správa domu a stále snadno dosažitelná dlouholetá místní správa domu dále přispívají k pohodlí tohoto bytu, který se nachází v domě s mimořádnou architekturou.

Rádi s vámi domluvíme prohlídku a samozřejmě vám zašleme i další podklady. K tomu potřebuji od vás kompletně vyplněnou kontaktní žádost s vaším jménem, adresou bydliště a telefonním číslem.