Prodej bytu 4+1 • 102 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento světlý a jako nový stav obývací byt se čtyřmi pokoji o přibližné obytné ploše 101 m² se nachází ve 2. patře moderního bytového domu z roku 2023 ve Waldbronnu.

Byt zaujme svou moderní, nadstandardní výbavou a prostornou lodžií s markýzou a působivým výhledem přes oblast řeky Rýn až po Vosges. Výtah zajišťuje pohodlný přístup do všech pater a bezbariérová úprava dále přispívá k vysokému komfortu bydlení.

Dispozice zahrnuje prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní, tři další místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu, koupelnu s vanou, samostatné hostinské WC a praktickou komoru.

K bytu náleží také vlastní sklepní prostor, který poskytuje další úložný prostor. Společně jsou rovněž k dispozici místnost pro kočárky a sklep pro kola.

K bytu patří dvě dobře umístěná podzemní parkovací místa s nabíjecí stanicí (Wallbox). Tato parkovací místa je nutné zakoupit společně s bytem a každé stojí 25 000 €.

Topení bytu je zajištěno dálkovým vytápěním, což podtrhuje moderní standard nemovitosti.

Byt se nachází v centrální lokalitě na okraji novostavby Rück II ve Waldbronnu.

V bezprostřední blízkosti najdete obchody denní potřeby, školy a školky. Také radniční trh s četnými obchody, lékaři a gastronomickými zařízeními je snadno dostupný pěšky.

Díky velmi dobré infrastruktuře a rychlému napojení na Karlsruhe a Ettlingen pomocí nedalekého přístupu na dálnici patří Waldbronn k nejžádanějším obytným lokalitám v okrese Karlsruhe.

Navíc několik autobusových a vlakových spojů zajišťuje pohodlné a rychlé napojení na veřejnou dopravu.

• Vysoce kvalitní dubová parketa ve všech obytných a ložnicových místnostech,

• Malerské plátno na všech stěnách a stropech,

• Podlahová okna pro světlou a přívětivou atmosféru,

• Moderní, nadčasové dlaždice v koupelně, hostinském WC a kuchyni,

• Prostorná, zastřešená lodžie o přibližně 20 m² s markýzou,

• Zabudovaná kuchyň s vysoce kvalitními elektrospotřebiči značek Bosch a Siemens,

• Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech,

• Přizpůsobené kusy nábytku, které lze případně převzít,

• Praktická komora s pračkou a sušičkou,

• Kvalitní koupelna s vanou a bezbariérovým přístupem do sprchy,

• Optické vlákno a kabelové připojení pro rychlý internet a TV,

• Síťové a kabelové zásuvky v každé místnosti,

• Wallbox od KEBA u parkovacích míst v podzemní garáži,

• Výtah spojující podzemní garáž s bytem.

Byt bude k dispozici od podzimu 2026. Další možnosti jsou k dispozici na vyžádání.