Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

V 3. čtvrtletí roku 2027 budou tyto dva klimaticky příznivé domy s šesti moderními a kvalitními byty připraveny k nastěhování. Zde budete bydlet s výhledem do budoucnosti v centrální části Neunkirchen.

Nabízené jednotky k prodeji se liší rozlohou bytu přibližně od 58 m² do 87 m². Každá jednotka zaujme výrazným uspořádáním dispozic, díky kterému vám promyšlené řešení poskytuje maximální komfort bydlení.

Byty vynikají designem a funkčností a okouzlí vás svou přitažlivostí díky pečlivě vybraným materiálům předních výrobců a blízkosti k přírodě.

Balkony, loggie a terasy, podlahové okna až do podlahy a stropy s výškou až 2,90 m zajišťují spoustu světla v každém bytě, zatímco inteligentně navržené dispozice poskytují dostatek místa a volného prostoru. Dalšími lákadly jsou podlahové topení v každé místnosti, vytápění vzduchovým tepelním čerpadlem, bezprahově dlažbené sprchy, síťová připojení v obytných a ložnicových místnostech, sklepní prostor ke každému bytu, video-mezidomovní vazba a mnoho dalšího.

Parkovací místa přímo u vstupu, bezbariérový přístup a výtah ve schodišti zajišťují příjemné a starostmi zbavené bydlení v každé životní fázi.

„Kamkoli se podíváte, měl by se vám vybavit radost“. Toto credo je ve společnosti »II RauM GmbH« patrné v každém detailu. Od precizně pokládané, olejované dubové parkety v její přirozené kráse či designového vinylu až po pečlivě vybrané zásuvky a vypínače. Vše oslovuje oči. Ale nejen vizuální zážitek v »II RauM GmbH« přináší nejvyšší kvalitu ve funkčnosti, ale také materiál a řemeslné zpracování. Kroky po parketách v obývacím pokoji či dlažbě v koupelně, téměř nepostřehnutelné zaklapnutí vypínače, stisk těžkých, kromovaných těloklíčků – to vše jsou smyslové vjemy, při nichž si podvědomě uvědomíte kvalitu. Od dveřních klíček až po armatury není u »II RauM GmbH« nic ponecháno náhodě, ale vše následuje promyšlený designový koncept. Kromě estetických aspektů hraje vždy zásadní roli také funkčnost a snadná údržba. Stejně tak jasné, ergonomické tvary a vysoce kvalitní materiály zajišťují radost z detailů po celé desetiletí.

Bydlíte tak idylicky jako na vesnici – a zároveň si užíváte všech výhod, které přináší život ve městě. Je to váš sen? V historickém centru Neunkirchen si jej můžete splnit.

Neunkirchen je nepochybně jednou z nejkrásnějších obytných oblastí v okrese Rhein-Sieg. Z balkonů, loggií a teras orientovaných na jih si užijete první a poslední paprsky slunce v roce. Během několika minut se pěšky dostanete do centra obce, kde naleznete veškeré možnosti nákupů, například pekárnu, různé supermarkety a elektroobchod. Také ordinace lékařů, lékárny a další zdravotnická zařízení jsou v bezprostřední blízkosti. Pro kulinářské zážitky máte k dispozici řadu kaváren a restaurací.

Okolní příroda nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity – od procházek až po různé outdoorové a sportovní aktivity.

Několik dobře vybavených knihoven, dvě divadla úzkorozpočtových představení a dvě galerie, umělecká a hudební škola, stejně jako malířská škola podtrhují široké spektrum uměleckého života v obci.

K železniční stanici ICE Siegburg jste přes silnici B56 vzdáleni pouhých 15 km. Pokud se chcete obejít bez auta, autobus, který zastavuje na nedaleké zastávce, vás doveze do cíle. Cestou trvající přibližně 30 minut se dostanete do měst Kolín nad Rýnem a Bonn i na letiště Kolín/Bonn.

Cestovní síť v okolních lesích zve k rozsáhlým túrám. Mnoho chatek poskytuje úkryt před nepříznivým počasím a zve k odpočinku. Pro milovníky přírody je zvláště atraktivní, že v bezprostřední blízkosti se nachází idylické přírodní útočiště Wahnbachtalsperre.

Čísla a fakta o obci Neunkirchen-Seelscheid: Neunkirchen-Seelscheid má přibližně 21 000 obyvatel. Obec nabízí mnoho příležitostí jak pro seniory, tak pro rodiny s dětmi. V Neunkirchen-Seelscheid najdete několik mateřských škol, základních škol s otevřenou denní péčí, celostátní školu a prestižní gymnázium (Antoniuskolleg). Také v přilehlých městech (Siegburg, Hennef, Overath a Lohmar) a sousedních obcích Ruppichteroth a Much naleznete střední školy.

Byty jsou komfortně vybavené.

Mezi jejich přednosti patří:

- Přitažlivě navržené dispozice

- Vyšší standard vybavení

- Vhodné pro seniory a bezbariérové

- Podlahové topení

- Energeticky úsporný KfW dům

- Vytápění vzduchovým tepelním čerpadlem

- Balkon, loggia či terasa ke každému bytu

- Vlastní parkovací místo

- Okna se stabilním 5-komorovým profilem a trojitým zasklením s elektrickými žaluziemi

- Podlahové krytiny dle výběru buď dubovou parketou, nebo vysoce kvalitním designovým vinylovým povrchem

- Novostavba, prvotné nastěhování ve 3. čtvrtletí 2027

- Výtah od suterénu až po poslední patro

- Moderní koupelna s bezprahovou dlažbou ve sprše

- Vysoce kvalitní sprchové systémy, armatury, umyvadlové desky a doplňky od značkových výrobců

- Síťová připojení v obytných a ložnicových místnostech

- Samostatná uzamykatelná sklepní místnost

- Video mezidomovní rozhlas

- Přípojky pro pračku a sušičku přímo v bytě

- Atraktivně navržené a osvětlené volné i společné prostory

- SAT zařízení s přípojkami v obytných a ložnicových místnostech