Pronájem bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Diese lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch einen eleganten Vinylboden in heller Holzoptik und freundlich geflieste Badezimmer. Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit allen Elektro-Großgeräten. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung.

Tyto světlé byty působí dojmem elegance díky vinylové podlaze se světlou dřevěnou optikou a přívětivě obloženým koupelnám. K vybavení patří moderní vestavěná kuchyň se všemi velkými elektrospotřebiči. Příjemné klima zajišťuje podlahové topení.

Der im Westen der Stadt gelegene Nürnberger Stadtteil Schweinau zählt zu den gefragten Wohngegenden der Metropolregion. Dank seiner innenstadtnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur zieht Schweinau Menschen aller Altersgruppen an – vom Studierenden bis zur Familie.

Nürnberská čtvrť Schweinau, umístěná na západě města, patří mezi vyhledávané obytné oblasti metropolitní aglomerace. Díky své poloze v blízkosti centra, vynikající dopravní dostupnosti a rozmanité infrastruktuře přitahuje lidi všech věkových kategorií – od studentů po rodiny.

In puncto Nahversorgung lässt Schweinau kaum Wünsche offen: Supermärkte wie Rewe, Edeka oder Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sorgen lokale Fachgeschäfte und traditionelle Bäckereien für eine angenehme Einkaufskultur. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt auf der Schweinauer Hauptstraße, wo regelmäßig frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten angeboten werden. Wer eine größere Auswahl sucht, ist in wenigen Fahrminuten im Plärrer Center – einem Einkaufszentrum mit Drogerien, Gastronomie und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.

Co se týče místního zásobování, Schweinau prakticky nechybí nic: supermarkety jako Rewe, Edeka či Lidl se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny zajišťují příjemnou atmosféru nakupování. Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Pro ty, kdo hledají širší výběr, je během několika minut jízdy k obchodnímu centru Plärrer Center, které nabízí drogerie, gastronomii a řadu maloobchodních obchodů.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den ÖPNV als auch für Autofahrer ausgezeichnet. Mit den U-Bahn-Linien U2 und U3 (Haltestellen „Schweinau“ und „St. Leonhard“) erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Stadtgebiete. Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Schweinau zuverlässig mit anderen Teilen der Stadt verknüpfen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Südwesttangente, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnnetzen bietet.

Dopravní dostupnost je vynikající jak pro veřejnou dopravu, tak pro řidiče. Linky metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) vás rychle dopraví do centra Norimberku i dalších městských částí. Nabídku dále doplňují autobusové a tramvajové spoje, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. Hlavní nádraží je rovněž snadno dosažitelné, což je velkou výhodou pro dojíždějící. Řidiči mají navíc prospěch z blízkosti jihozápadní tangenty, která nabízí přímé spojení do okolních měst a na dálnice.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Volkspark West ist ein beliebter Treffpunkt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken. Kulturinteressierte genießen die Nähe zur historischen Altstadt und zum Staatstheater Nürnberg. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Fitnessstudios, Sportvereine und das nahegelegene Westbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung. Familien mit Kindern freuen sich über zahlreiche Spielplätze im Stadtteil.

Okolí nabízí mnoho možností pro volný čas a odpočinek. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, jogging či pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického centra a Norimberského státního divadla. I pro aktivní sportovce je tu řada možností: fitness centra, sportovní kluby a nedaleký komplex Westbad poskytují široké spektrum aktivit pro pohyb a relaxaci. Rodiny s dětmi se těší z četných dětských hřišť ve čtvrti.

Auch im Bereich Bildung ist Schweinau bestens aufgestellt. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita St. Leonhard sowie die evangelische Kita an der Schweinauer Straße. Die Grundschule St. Leonhard sorgt für einen gelungenen Schulstart, während weiterführende Schulen wie das Sigena-Gymnasium oder die Johann-Pachelbel-Realschule ebenfalls gut erreichbar sind. Für Studium oder berufliche Qualifikation stehen die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und die Volkshochschule mit ihrem breiten Kursangebot zur Verfügung.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau skvěle zajištěno. Nachází se zde několik mateřských škol, mezi nimi Kita St. Leonhard a také evangelická mateřská škola na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje dobrý start do školního života a dále jsou v dosahu i střední školy, jako je Sigena-Gymnasium či Johann-Pachelbel-Realschule. Pro studium nebo profesní kvalifikaci jsou k dispozici Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a lidová vysoká škola s nabídkou širokého spektra kurzů.

Schweinau überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wer zentrumsnah wohnen und dennoch den lebendigen Charakter eines gewachsenen Stadtteils genießen möchte, ist hier genau richtig.

Schweinau působí dojmem ideální kombinace městského života, vynikající infrastruktury a rozmanitých možností volnočasových aktivit. Kdo hledá bydlení blízko centra a zároveň si chce vychutnat živý charakter vyvinuté čtvrti, je na správném místě.

Der moderne Neubau entspricht dem KfW 40 Standard und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz sowie zahlreiche innovative Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Moderní novostavba odpovídá standardu KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností i řadou inovativních vybavení, která zaručují nejvyšší komfort bydlení.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet.

Topení a ohřev vody jsou zajišťovány moderním systémem kogenerace, který pracuje mimořádně efektivně a využívá udržitelnou technologii.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage.

Další komfort poskytuje vlastnoručně zajištěná podzemní garáž.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten zahlreiche Extras:

Eine exklusive Einbauküche mit modernen Großgeräten ist im Mietpreis bereits enthalten. Der Designvinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig. Im Badezimmer schaffen elegante Designfliesen im Format 60x60 cm ein modernes und stilvolles Ambiente. Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage. Elektrische Rollläden ermöglichen eine einfache Lichtregulierung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.

Tyto prostorné a světlé byty jsou kvalitně vybavené a nabízejí řadu předností:

Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými elektrospotřebiči je již zahrnuta v nájemném. Designová vinylová podlaha s dřevěnou optikou dodává místnostem teplou atmosféru a zároveň je snadná na údržbu a odolná. V koupelně elegantní designové dlaždice o rozměrech 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí. Pro bezpečnost a komfort slouží videointercom. Elektrické rolety umožňují snadnou regulaci světla, zatímco podlahové topení v každé místnosti zajišťuje příjemné teplo.

Dieser Neubau verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Technik und einer hochwertigen Innenausstattung – so entsteht ein rundum attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technologií a vysoce kvalitním interiérovým vybavením – výsledkem je atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Besichtigungstermine & Hinweise

Termíny pro prohlídky a upozornění

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass derzeit – auf Wunsch des Eigentümers – ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die die Mietzahlung eigenständig leisten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Besichtigungstermine vergeben wir individuell – gerne nach Vereinbarung.

Für weitere Informationen oder zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Bei Online-Anfragen bitten wir um die Angabe einer Telefonnummer, um bei Rückfragen zügig mit Ihnen in Kontakt treten zu können.

Vielen Dank und freundliche Grüße

Ihr P&P Team

Těšíme se z vašeho zájmu o nabízený byt.

Vezměte prosím na vědomí, že aktuálně – dle přání vlastníka – jsou upřednostňováni pouze nájemní zájemci, kteří jsou schopni platit nájemné samostatně. Děkujeme za pochopení.

Termíny pro prohlídky stanovujeme individuálně – rádi se s vámi domluvíme.

Pro další informace či domluvení termínu nás prosím kontaktujte přímo.

Při online dotazech uvádějte prosím telefonní číslo, abychom vás mohli v případě dotazů ihned kontaktovat.

Děkujeme a s přátelským pozdravem,

váš tým P&P