Pronájem bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Diese lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch einen eleganten Vinylboden in heller Holzoptik und freundlich geflieste Badezimmer. Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit allen Elektro-Großgeräten. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung.

Tyto světlé byty zaujmou elegantní vinylovou podlahou s jemnou dřevěnou strukturou a přívětivě obloženými koupelnami. Součástí vybavení je moderně zařízená vestavěná kuchyně se všemi velkými elektrickými spotřebiči. Příjemnou atmosféru domácnosti zajišťuje podlahové topení.

Der im Westen der Stadt gelegene Nürnberger Stadtteil Schweinau zählt zu den gefragten Wohngegenden der Metropolregion. Dank seiner innenstadtnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur zieht Schweinau Menschen aller Altersgruppen an – vom Studierenden bis zur Familie.

Čtvrť Schweinau, nacházející se na západě města Norimberk, patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti metropolitní oblasti. Díky své blízkosti k centru, výborné dopravní dostupnosti a rozmanité infrastruktuře přitahuje obyvatele všech věkových skupin – od studentů až po rodiny.

In puncto Nahversorgung lässt Schweinau kaum Wünsche offen: Supermärkte wie Rewe, Edeka oder Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sorgen lokale Fachgeschäfte und traditionelle Bäckereien für eine angenehme Einkaufskultur. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt auf der Schweinauer Hauptstraße, wo regelmäßig frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten angeboten werden. Wer eine größere Auswahl sucht, ist in wenigen Fahrminuten im Plärrer Center – einem Einkaufszentrum mit Drogerien, Gastronomie und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.

Pokud jde o místní občanskou vybavenost, Schweinau téměř nenabízí žádné nedostatky: Supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Zvláštností je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Kdo hledá ještě širší nabídku, za pár minut jízdy dorazí do nákupního centra Plärrer Center, které nabízí drogerie, gastronomii a řadu maloobchodních prodejen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den ÖPNV als auch für Autofahrer ausgezeichnet. Mit den U-Bahn-Linien U2 und U3 (Haltestellen „Schweinau“ und „St. Leonhard“) erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Stadtgebiete. Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Schweinau zuverlässig mit anderen Teilen der Stadt verknüpfen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Südwesttangente, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnnetzen bietet.

Dopravní dostupnost je výborná jak pro městskou hromadnou dopravu, tak pro řidiče. Linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do centra Norimberku i do dalších částí města. Nabídku dále doplňují autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. Hlavní nádraží je také dostupné během krátké doby – což je velkou výhodou pro dojíždějící. Řidiči těží z blízkosti jižní západní tahy, která zajišťuje přímé spojení s okolními městy a dálnicemi.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Volkspark West ist ein beliebter Treffpunkt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken. Kulturinteressierte genießen die Nähe zur historischen Altstadt und zum Staatstheater Nürnberg. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Fitnessstudios, Sportvereine und das nahegelegene Westbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung. Familien mit Kindern freuen sich über zahlreiche Spielplätze im Stadtteil.

Pro volný čas a odpočinek nabízí okolí řadu možností. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, jogging či pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického starého města a Státního divadla Norimberk. Aktivní sportovci najdou spoustu možností v fitness centrech, sportovních klubech a nedalekém bazénu Westbad, který nabízí různé příležitosti pro pohyb i relaxaci. Rodiny s dětmi se potěší četnými dětskými hřišti v této čtvrti.

Auch im Bereich Bildung ist Schweinau bestens aufgestellt. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita St. Leonhard sowie die evangelische Kita an der Schweinauer Straße. Die Grundschule St. Leonhard sorgt für einen gelungenen Schulstart, während weiterführende Schulen wie das Sigena-Gymnasium oder die Johann-Pachelbel-Realschule ebenfalls gut erreichbar sind. Für Studium oder berufliche Qualifikation stehen die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und die Volkshochschule mit ihrem breiten Kursangebot zur Verfügung.

I v oblasti vzdělání si Schweinau klade své pevné místo. Nachází se zde několik jeslí a mateřských škol, včetně Kita St. Leonhard a evangelické mateřské školy na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje hezký start do školního života, zatímco střední školy jako Sigena Gymnázium nebo Johann-Pachelbel Realschule jsou rovněž snadno dostupné. Pro studium nebo profesní kvalifikaci jsou k dispozici Technická vysoká škola Norimberk Georg Simon Ohm a lidová vysoká škola s širokou nabídkou kurzů.

Schweinau überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wer zentrumsnah wohnen und dennoch den lebendigen Charakter eines gewachsenen Stadtteils genießen möchte, ist hier genau richtig.

Schweinau úspěšně kombinuje městský život, výbornou infrastrukturu a rozmanité volnočasové aktivity. Kdo touží bydlet blízko centra a přitom si užívat živý charakter vyvinuté čtvrti, je na správném místě.

Der moderne Neubau entspricht dem KfW 40 Standard und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz sowie zahlreiche innovative Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Moderní novostavba odpovídá standardu KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností i četností inovativních vybavení, které garantují maximální komfort bydlení.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet.

Topení a ohřev teplé vody jsou zajišťovány moderním systémem kombinované výroby tepla a elektřiny, který pracuje s mimořádnou energetickou efektivitou a nabízí udržitelnou technologii.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage.

Dodatečný komfort zajišťuje vlastnoručně spravované podzemní parkoviště.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten zahlreiche Extras:

Světlé byty jsou kvalitně vybavené a nabízejí celou řadu doplňkových výhod:

Eine exklusive Einbauküche mit modernen Großgeräten ist im Mietpreis bereits enthalten. Der Designvinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig.

Exkluzivní vestavěná kuchyně s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném. Designová vinylová podlaha s dřevěným vzhledem dodává prostorům teplou atmosféru a zároveň je snadno udržovatelná a odolná.

Im Badezimmer schaffen elegante Designfliesen im Format 60x60 cm ein modernes und stilvolles Ambiente. Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage.

V koupelně elegantní designové dlaždice o rozměru 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí. Bezpečnost a komfort zajišťuje videointerkom.

Elektrische Rollläden ermöglichen eine einfache Lichtregulierung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.

Elektrické rolety umožňují snadnou regulaci světla, zatímco podlahové topení ve všech místnostech poskytuje příjemné teplo.

Dieser Neubau verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Technik und einer hochwertigen Innenausstattung – so entsteht ein rundum attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technikou a vysoce kvalitním vnitřním vybavením – výsledkem je tak atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Besichtigungstermine & Hinweise

Termíny prohlídek a důležité informace

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass derzeit – auf Wunsch des Eigentümers – ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die die Mietzahlung eigenständig leisten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Těšíme se na váš zájem o nabízený byt. Upozorňujeme, že na přání vlastníka jsou momentálně upřednostňováni zájemci o pronájem, kteří jsou schopni samostatně hradit nájemné. Děkujeme za pochopení.

Besichtigungstermine vergeben wir individuell – gerne nach Vereinbarung.

Termíny prohlídek stanovujeme individuálně – dle dohody.

Für weitere Informationen oder zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Bei Online-Anfragen bitten wir um die Angabe einer Telefonnummer, um bei Rückfragen zügig mit Ihnen in Kontakt treten zu können.

Pro další informace nebo sjednání termínu nás prosím kontaktujte přímo. Při online dotazech uveďte prosím své telefonní číslo, abychom vás mohli v případě dotazů rychle kontaktovat.

Vielen Dank und freundliche Grüße

Ihr P&P Team

Děkujeme vám a přejeme hezký den,

váš P&P tým