Pronájem bytu 2+kk • 85 m² bez realitky, Hessen

Diese außergewöhnlich schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2000 in hochwertiger Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit direktem Mainzugang.

Tento výjimečně krásný dvoupodlažní byt se nachází v podkrovním patře vícebytového domu, který byl postaven v roce 2000 s vysokou kvalitou výstavby a nabízí přímý přístup k řece Main.

Die offene und großzügige Raumaufteilung bringt ein besonderes Wohngefühl in die 84,55 m² große Wohnung und die sehr hochwertige Ausstattung sorgt für Wohlfühlen in jedem Raum.

Otevřená a prostorná dispozice přináší do bytu o rozloze 84,55 m² jedinečný pocit domova a velmi kvalitní vybavení zajišťuje pohodlí v každém koutě.

Einzigartig ist, dass Sie in jedem Zimmer den wunderschönen Mainblick genießen können.

Unikátní je, že si můžete v každé místnosti užívat nádherný výhled na řeku Main.

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das 37 m² große Wohnzimmer mit Balkonzugang und offener Küche, ein 9 m² großes Arbeits-/Gästezimmer und eine Gästetoilette.

V nižší části bytu se nachází obývací pokoj o rozloze 37 m² s přístupem na balkon a otevřenou kuchyní, dále 9 m² velký pracovně/hostinský pokoj a hostinská toaleta.

Über die werthaltige Massivholz-Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung, welcher in der Aufteilung absolut perfekt gestaltet ist.

Hodnotným masivně dřevěným točítkovým schodištěm se dostanete do horní části bytu, která má naprosto perfektní dispozici.

Durch die große Fensterfront im Schlafbereich werden Sie bereits am Morgen von der Sonne begrüßt.

Díky velké prosklené stěně v ložnicové části vás již ráno přivítá slunce.

Ein begehbarer Schrank und das Nutzen des Raumes darüber als gemütliche Bücherecke und Leseplatz dienen als Stauraum und zusätzliche Rückzugs- oder Schlafmöglichkeit.

Prostorová šatna a využití místnosti nad ní jako útulného čtecího koutu slouží jako úložný prostor i jako dodatečné místo pro odpočinek nebo spaní.

Ein großzügiges helles Wohlfühlbadezimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Prostorná a světlá koupelna, která navozuje pocit pohody, vás zve k relaxaci a chvílím odpočinku.

Die komplette Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten:

Celý byt je ve velmi udržovaném stavu a byl pravidelně udržován:

Im Schlafzimmer wurde im Jahr 2020 ein Zirbenholzparkett verlegt, das für eine natürliche Wohlfühlatmosphäre sorgt und einen guten und entspannten Schlaf fördert.

V ložnici byl v roce 2020 položen zirbový parket, který vytváří přirozenou atmosféru pohody a podporuje dobrý a uvolněný spánek.

Die Küche wurde 2021 komplett erneuert; Sie ist durchdacht und werthaltig ausgestattet (u.a. mit einem Bora Induktionskochfeld).

Kuchyně byla v roce 2021 kompletně zrekonstruována; je promyšleně a hodnotně vybavena (mimo jiné indukční varnou deskou značky Bora).

Im Arbeits-/Gästezimmer wurde im Oktober 2025 Ahornparkett neu verlegt.

V pracovně/hostinském pokoji byl v říjnu 2025 nově položen javorový parket.

Im Mietpreis enthalten ist die Nutzung eines knapp 9 m² großen, abschließbaren Kellerraumes, ausgestattet mit Regalen und einem Holzschrank, die Nutzung des gemeinsamen Wasch- und Trockenraumes sowie ein Abstellplatz im Fahrradkeller, der einen separaten Außenzugang hat.

V nájemném je zahrnuta možnost využití téměř 9 m² velkého uzamykatelného sklepního prostoru, vybaveného regály a dřevěnou skříní, dále využití společné prádelny a sušárny, stejně jako úložné místa ve sklepě na kola, který má samostatný vchod zvenčí.

Bei Bedarf ist die Anmietung eines PKW-Stellplatzes möglich.

V případě potřeby je možné si pronajmout parkovací místo pro automobil.

Zur Wohnwerterhaltung wird nur an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet.

Pro zachování kvality bydlení se byt pronajímá pouze nekuřákům bez domácích mazlíčků.

Kontakt: 0173 - 65 015 10

Kontakt: 0173 - 65 015 10

Hervorzuheben ist die einzigartige Wohnlage. Durch das Gartentor gelangen Sie direkt auf den Mainweg und mit 8-10 min Fußweg zur idylischen Altstadt.

Je třeba zdůraznit jedinečnou polohu nemovitosti. Díky zahradní bráně se dostanete přímo na Mainweg a pouhými 8–10 minutami chůze do idylického starého města.

Zudem sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 2 min erreichbar.

Kromě toho jsou různé nákupní možnosti dosažitelné pěšky za 2 minuty.

Seligenstadt ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Altstadt Seligenstadts und das idyllische Mainufer befinden sich direkt vor der Haustür und laden zum Bummeln und Naturgenießen zu allen Jahreszeiten ein.

Seligenstadt je jednou z nejoblíbenějších lokalit bydlení v oblasti Rýn-Main. Staré město Seligenstadtu a idylické nábřeží řeky Main se nacházejí přímo před dveřmi a zvou k procházkám a vychutnávání přírody v každém ročním období.

Reizvolle Cafés und Ladengeschäfte, diverse kulturelle Veranstaltungen und Feste, ein Kino und viele Vereine sorgen zudem für einen hohen Freizeitwert.

Okouzlující kavárny a obchody, různá kulturní podujatí a festivaly, kino a mnoho spolků navíc přispívají k vysoké hodnotě volnočasových aktivit.

Seligenstadt hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – u.a. einen Wochenmarkt am Mittwoch und Samstag.

Seligenstadt má velmi dobrou infrastrukturu s řadou nákupních možností – mimo jiné tržnici ve středu a sobotu.

Die Nähe zu Spessart, Taunus und Odenwald aber auch zu Frankfurt und dem Flughafen machen die Lage Seligenstadts besonders attraktiv.

Blízkost k oblastem Spessart, Taunus a Odenwald, ale také k Frankfurtu a letišti činí lokalitu v Seligenstadtu obzvláště atraktivní.