Prodej domu 5+1 • 117 m² bez realitkyZiegelhüttestr. 18/2, , Bádensko-Württembersko

Přímý prodej přímo od vlastníka – tedy žádná kupní provize

Poznámka: Od února 2025 je nemovitost pronajata za studený nájem ve výši 1.800,00 €. Nájemní smlouva je na dobu neurčitou a aktuálně podléhá zákonné výpovědní lhůtě tři měsíce. Nemovitost je tak vhodná jak jako atraktivní investice, tak i pro vlastní bydlení.

Popis:

Tento moderní řadový dům se nachází v klidné slepé ulici v oblíbené části Reutlingenu – Gönningen, což je lokalita, která je velmi žádaná rodinami i nájemci. Bezpečí, komunita a bydlení v souladu s přírodou se zde snoubí s velmi dobrou infrastrukturou. V okolí najdete mateřskou školu, základní školu, dětská hřiště, lékaře, lékárnu, supermarket, pekárnu, řeznictví a také aktivní klubový a kulturní život. Centrum Reutlingenu je dosažitelné za několik minut, stejně jako pracovní příležitosti, školy a možnosti volnočasových aktivit. Blízkost ke Schwäbské Alb navíc nabízí vysokou míru relaxace.

Světlý řadový dům byl postaven v roce 2019 z kvalitního zdmi stavěného materiálu a je ve stavu téměř novém, velmi pečlivě udržovaném. Jihozápadní orientace zajišťuje prosvětlené místnosti se sluncem až do pozdních odpoledních hodin. Moderní, rodinně přívětivý půdorys nabízí prostorné obytné plochy a dostatek míst k ústupu. Velká okna s elektrickými rolety a žaluziemi zaručují vysoký komfort bydlení a příjemné mikroklima.

Veškeré práce v domě byly provedeny renomovanými řemeslnickými firmami z regionu – standard kvality, který se odráží v celé nemovitosti. Pro kupce se zde nabízí hodnotově stabilní nemovitost s moderním vybavením, která je dlouhodobě atraktivní jak pro pronájem, tak pro vlastní bydlení.

• Klidná lokalita v slepé ulici

• Stav jako nová a moderní – není nutná žádná renovace

• Stavební a dokončovací práce realizovány řemeslnickými firmami z regionu

• Jihozápadní orientace – světlé pokoje až do večera

• Oplocená zahrada – ideální pro děti a domácí mazlíčky

• Zařízený studiový pokoj na podkroví

• Kompletně podzemní sklep (cca 49 m² užitné plochy)

• Kvalitní kuchyně značky Nobilia s vestavěnými zařízeními značky Neff

• Parkety z masivního dřeva v obytných prostorech

• Kvalitní keramické dlaždice v kuchyni, koupelně, na WC a ve chodbách

• Fotovoltaické a solární systémy – udržitelné a připravené do budoucna

• Připojení na optické připojení – ideální pro práci z domova a streamování

• Elektrické rolety a žaluzie

• Dlazěná terasa s velkou markýzou

• Prostorná zahradní kůlna s připojením na elektřinu

• Zařízení pro odvápnění vody

Podrobná prezentace a 360° prohlídka jsou k dispozici při vážném zájmu.

Kontakt také na telefonním čísle 0176-81274038.