Pronájem bytu 4+1 • 126 m² bez realitkyHauptstraße 34, , Bádensko-Württembersko

Exkluzivní podkrovní byt se dvěma lodžiemi – luxusní bydlení na 126 m²

Tento exkluzivní čtyřpokojový podkrovní byt o rozloze 126 m², včetně dvou lodžií, nabízí moderní komfort bydlení v elegantním a prostorném prostředí.

Otevřený obývací a jídelní kout je plný světla a zve ke společenským setkáním i relaxaci. Z obývacího prostoru se dostanete přímo na první lodžii, která poskytuje exkluzivní venkovní prostor – ideální pro slunné dny a útulné chvíle na čerstvém vzduchu.

Celý byt, s výjimkou koupelny a WC, je vybaven vysoce kvalitní parketovou podlahou. Tento elegantní materiál oslní svou precizní zpracovaností. Byt tak působí jednotně elegantní, nadčasovou atmosférou, která se odráží jak v parketových podlahách, tak i ve stylových elegantních stěnách.

Ložnice je ideálním místem pro odpočinek a relaxaci, zatímco sousedící úložný prostor může sloužit jako prostorná šatna. Další dvě místnosti umožňují vstup na druhou lodžii a lze je využít různě – jako kancelář, dětský pokoj či pokoj pro hosty.

Koupelna tohoto bytu je skutečným vrcholem. Samostatně stojící vana je umístěna uprostřed místnosti a okamžitě přitahuje pozornost. Dvě prostorná střešní okna nad vanou umožňují úchvatný výhled na hvězdnou oblohu a přinášejí tak mimořádně luxusní zážitek z koupání. Stěnové obklady v elegantní bílé barvě a podlahové dlaždice v moderní šedé tónině dodávají místnosti exkluzivní atmosféru. Koupelnu doplňuje bezprahový sprchový kout a dvě umyvadla, která zajišťují maximální komfort.

Samostatné hostinské WC přispívá k dalšímu pohodlí a soukromí. Tento byt kombinuje prostorný obytný prostor s vysoce kvalitním vybavením a promyšleným designem, a je tak ideální pro rodiny, které si přejí exkluzivní bydlení v moderním prostředí.

Nemovitost se nachází v udržované rezidenční čtvrti, jež se vyznačuje harmonickou směsí venkovského kouzla a městské dostupnosti. Ulice lemují rodinné domy a malé zahrady, což přispívá k příjemné sousedské atmosféře. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi útočištěm a dostupností důležitých zařízení.

Pro každodenní potřeby je vše zajištěno: V blízkosti, pouhých cca 250 metrů, se nachází supermarket, který nabízí pohodlné nakupování. Pro rodiny s dětmi je velké plus, že se nachází poblíž evangelický školka Kieselbronn, vzdálená přibližně 70 metrů. Sportovně založení ocení sportoviště Heinloch, které leží asi 560 metrů od zde, a nabízí rozmanité možnosti pro aktivní volný čas.

Doprava veřejnou dopravou je výborná. Nejbližší autobusová zastávka se nachází pouhých cca 80 metrů, což usnadňuje dostupnost okolních měst. Pro řidiče je dálnice přístupná asi za 2400 metrů, což umožňuje rychlé spojení s hlavními silničními tahy.

Nejbližší mezinárodní letiště je letiště Stuttgart, které se nachází přibližně 60 km daleko a nabízí dobrou dostupnost pro vnitrostátní i zahraniční cesty. Tato lokalita je ideální pro všechny, kteří ocení klidné obytné prostředí, aniž by museli slevit z výhod kvalitní infrastruktury.

- Prostorná okna až ke stropu, která zajišťují světlé místnosti a otevřenou atmosféru

- Elegantní, prostorná vstupní hala, která zanechá silný první dojem

- Pohodlný a bezbariérový přístup výtahem, přizpůsobený potřebám seniorů

- Vysoce kvalitní videointerkomunikační systém zajišťující nejvyšší bezpečnostní standardy a komfortní komunikaci

- Luxusní podlahové vytápění s inovativní regulací v jednotlivých místnostech

- Nadčasové, stylové dlaždice a kvalitní parket, které přispívají k elegantní a náročné úpravě prostor

- Hladce omítnuté stěny, které dodávají obytným prostorům čistý a moderní vzhled

- Trojitě zateplená plastová okna s tepelně ochranným zasklením, která zaručují vynikající izolaci a příjemné vnitřní klima

- Elektrické, vysoce kvalitní hliníkové rolety, které zajišťují nejen ochranu před sluncem, ale i dodatečnou bezpečnost a komfort

- Exkluzivní koupelnové zařízení od Villeroy & Boch, jež splňuje nejvyšší nároky na design a funkčnost

- Bezproblémově dlaždicované sprchy, které zajišťují bezbariérový přístup a elegantní vzhled

- Soukromé balkony, lodžie nebo terasy, které zvou k relaxaci a vychutnávání okolí

- Úložný prostor

- dvě parkovací místa v podzemní garáži

- Možnost instalace nabíjecí stanice pro elektromobily, což podtrhuje připravenost nemovitosti na budoucnost

- Vysoce kvalitní společná prádelna

- Pokročilá vzduch-voda tepelná čerpadla v kombinaci se solární energií, která zajišťují udržitelnou energetickou soběstačnost a ekologické bydlení

EAW: Energetický průkaz, tepelné čerpadlo, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provize pro nájemce.

Dům, byt, stavební pozemek nebo vícepodlažní dům; tým Volksbank Immobilien AG zaručuje bezpečné, diskrétní a rychlé vyřízení. Rádi vám poradíme s odhadem tržní hodnoty vaší nemovitosti a podpoříme vás při financování vašeho vysněného objektu.

Další nabídky a služby najdete na naší internetové stránce.