Pronájem bytu 4+1 • 121 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Exkluzivní parterový maisonette byt pro rodiny –

Stylové bydlení na 120 čtverečních metrech

Tento elegantní parterový maisonette byt o rozloze 120 m² a se čtyřmi stylovými pokoji vyvolává opravdový pocit domova. Otevřený obývací a jídelní kout s kuchyňským ostrovem nabízí dostatek prostoru pro společné vaření i relaxaci. Podlahová okna propouštějí spoustu světla a vedou přímo na nádhernou terasu – pravé útočiště s dostatkem místa pro posezení a lehátka, ideální pro slunečné chvíle venku.

V přízemí se navíc nachází praktická toaleta pro hosty a skladová místnost, které zvyšují komfort bydlení. Elegantním schodištěm se dostanete do horní části bytu, která se pyšní malou a půvabnou galerií. Nádherné zábradlí dodává prostoru zvláštní charakter a otevírá výhled do nižší části bytu. Dlouhý a prostorný chodba v horním patře vede ke třem ložnicím, které rovněž díky podlahovým oknům poskytují spoustu světla a příjemnou atmosféru. Tyto místnosti představují dokonalé útočiště – navrženy jako klidné a prostorné zázemí.

Koupelna je opravdovým klenotem: Čeká zde vana, dvě umyvadla a přístupná sprcha. Stěnové dlaždice v elegantní bílé barvě a podlahové dlaždice v nadčasové šedé dodávají prostoru vysoce kvalitní a stylový vzhled. Celkový dojem vytváří luxusní a zároveň uvolněnou atmosféru – místo, kde se vám bude líbit trávit čas.

Díky promyšlenému půdorysu a otevřenému konceptu se v tomto bytě cítíte jako ve vlastním domě. Kombinace exkluzivního vybavení, moderních prvků a propracovaného designu činí tento domov jedinečným – ideální pro rodiny, které chtějí prožívat luxusní bydlení s vysokou mírou soukromí a komfortu.

Nemovitost se nachází v upravené obytné čtvrti, jež se vyznačuje harmonickou kombinací venkovského kouzla a dobré městské dostupnosti. Ulice lemují rodinné domy a malé zahrady, což přispívá k příjemné sousedské atmosféře. Tato poloha nabízí ideální rovnováhu mezi možností úniku a dostupností důležitých zařízení.

Pro každodenní potřeby je vše zajištěno: Nedaleký supermarket vzdálený pouhých cca 250 metrů nabízí pohodlné nákupy. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost evangelické mateřské školy v Kieselbronnu, která se nachází asi 70 metrů od bytu. Sportovně založení obyvatelé ocení sportoviště Heinloch, vzdálené přibližně 560 metrů, jež nabízí řadu možností pro aktivní volnočasové vyžití.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající. Nejbližší autobusová zastávka se nachází pouhých cca 80 metrů, což usnadňuje přístup do okolních měst. Pro každodenní dojíždění je dálnicový odjezd dosažitelný přibližně za 2400 metrů, což umožňuje rychlé napojení na hlavní dopravní tepnye.

Nejbližší mezinárodní letiště je letiště Stuttgart, které se nachází přibližně 60 kilometrů daleko a nabízí dobrou dostupnost pro národní i mezinárodní cesty. Tato poloha je ideální pro ty, kteří oceňují klidné obytné prostředí, aniž by museli vzdávat výhody dobré infrastruktury.

• Prostorná podlahová okna, která zajišťují prosvětlené místnosti a otevřenou atmosféru

• Elegantní a prostorný vstupní prostor, jenž zanechává působivý první dojem

• Pohodlně a bezbariérově přístupný výtah vhodný pro seniory

• Vysoce kvalitní videointerkomunikační systém pro nejvyšší bezpečnostní standardy a komfortní komunikaci

• Elegantní podlahové topení s inovativním individuálním ovládáním pro každou místnost

• Nadčasové, stylové dlaždice a vysoce kvalitní parkety, které dodávají místnostem elegantní a náročný design

• Rovné, jemně omítané stěny, jež místnostem propůjčují čistý a moderní vzhled

• Trojitě zasklená plastová okna s tepelně izolačním sklem, která poskytují vynikající izolaci a příjemné mikroklima

• Elektrické, vysoce kvalitní hliníkové rolety, jež zajišťují nejen ochranu před sluncem, ale také zvýšenou bezpečnost a komfort

• Exkluzivní koupelnové vybavení od Villeroy & Boch, které splňuje nejvyšší nároky na design i funkčnost

• Podlahou zarovnané dlaždicemi obložené sprchy, které poskytují bezbariérový přístup a elegantní vzhled

• Soukromé balkony, loggie či terasy, jež vybízejí k odpočinku a vychutnávání okolí

• Podzemní parkovací místo se skladovým prostorem

• Možnost instalace nabíjecí stanice pro elektromobily, což podtrhuje budoucí udržitelnost nemovitosti

• Vysoce kvalitní společná prádelna

• Pokročilé vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinaci se solárním proudem, jež zajišťuje udržitelnou energetickou dodávku a ekologické bydlení

EAW: Energetický štítek, tepelné čerpadlo, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provize pro nájemce.

Ať už hledáte dům, byt, stavební pozemek nebo vícebytový dům, tým Volksbank Immobilien AG zajišťuje bezpečné, diskrétní a rychlé vyřízení. Rádi vám poradíme s tržním odhadem vaší nemovitosti a podpoříme vás při financování vašeho vysněného objektu.

Další nabídky a služby naleznete na našich webových stránkách.