Prodej bytu 3+kk • 103 m² bez realitkyEickener Str. 211-213 Mönchengladbach Eicken Nordrhein-Westfalen 41063

Tento modernizovaný byt 3,5+1 pokojů se nachází ve 2. patře moderní obytné budovy, která byla postavena v roce 1990 v masivní konstrukci s 3-½ patry a sklepem.

Přivítá vás krásný a světlý, čerstvě zrekonstruovaný byt o rozloze cca 102 m², jehož promyšlené dispozice umožňují optimální využití prostor.

Do bytu vstoupíte přes prostorný vstupní prostor a halu/šatnu (kterou lze využít i jako jídelnu nebo kancelář apod.). Samostatné denní WC pro hosty (s oknem a přípojkami pro pračku a sušičku) se nachází ihned vedle vstupu.

Podél kuchyně se nachází vrchol bytu – prostorný obývací pokoj, který nabízí hodně místa pro pohodlnou obývací sestavu a umožňuje vstup na velký dlažební balkon směřující na západ. Zde se skvěle uvolníte od každodenního stresu.

Vedle obývacího pokoje naleznete samostatnou ložnicovou část, která je jasně oddělena od dvou dalších ložnic a vnitřní koupelny vybavené vanou a WC.

Byt byl kompletně renovován, koupelny byly modernizovány.

K bytu náleží také vlastní úložný prostor v podkroví. V suterénu mají obyvatelé domu k dispozici společnou sklepnu na kola. Na zadním dvoře domu, chráněném dvěma branami, se nachází vlastní parkovací místo pro automobil, které patří k bytu.

Dům nemá výtah!

Prodej probíhá bez makléře! Ušetříte tím provizi za makléře ve výši 9 460 €.

Byt se nachází v oblíbené části Mönchengladbachu, čtvrti Eicken. Centrum města je dosažitelné pěšky za pár minut. Skvělá infrastruktura zde splývá s blízkými rekreačními oblastmi. Obchody pokrývající potřeby nad rámec denního zboží máte prakticky přímo před dveřmi. Dále stojí za zmínku dobré dopravní spojení mimo jiné díky nedalekým příjezdům na dálnici Mönchengladbach-Ost a -Nord. Spojení s veřejnou dopravou je též v blízkosti.

Topný systém je plynové centrální topení – teplá voda se připravuje pomocí průtokového ohřívače.

Koupelny jsou obloženy šedým obkladem se bílým vybavením.

Obývací a ložnicové prostory mají kvalitní laminátové podlahy. Kuchyň a vstupní prostor mají odolnou vinylovou podlahu s designem vhodným pro dlouhodobé využití.

Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem.

Byt je volný a ihned k nastěhování. Nemovitost je tak zajímavá jak pro investory (roční studené nájemné při novém pronájmu 12 720 € – 10 € za m² plus 40 € za parkovací místo), tak pro obyvatele hledající komfortní a prakticky řešené bydlení v centrální lokalitě.

Pokud máte zájem o prohlídku, pošlete nám prosím zprávu.

Kupní cena tohoto bytu činí 265 000 €, včetně parkovacího místa.

Makléřskou provizi neplatíte!

Jedná se o soukromý prodej, tudíž není k dispozici zvláštní expozice.

Dále je k prodeji téměř identický byt 3,5+1 pokojů o rozloze cca 104 m² ve 3. patře, a byt 2+1 pokojů o rozloze cca 60 m² ve 2. patře. Tyto byty jsou momentálně pronajaty. Cena těchto bytů činí 238 000 € (3. patro) resp. 143 000 € (2. patro). Ke každému bytu náleží rovněž vlastní venkovní parkovací místo, které je již v ceně zahrnuto. Další informace vám rádi poskytneme na vyžádání.

Při koupi více bytů je možná sleva.