Pronájem bytu 2+1 • 76 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento čerstvě zrekonstruovaný a komplexně renovovaný 2-pokojový byt v podkroví přesvědčuje prostorným pocitem, dostatkem denního světla a promyšleným dispozicím. Šikmé stropy s výraznou kolenní částí dodávají bytu charakter, aniž by omezovaly jeho využitelnost, a vytvářejí obzvlášť útulnou atmosféru.

V celém bytě byla položena nová podlaha se moderním podlahovým topením a pokryta vysoce kvalitním vinylovým povrchem, který vytváří současné, ale zároveň příjemné prostředí.

Koupelna byla kompletně renovována a vybavena špičkovými prvky – s moderními dlaždicemi a bezzářezovou sprchou. Veškeré vodovodní potrubí v celém domě bylo v rámci rekonstrukce kompletně vyměněno.

Otevřený obytný prostor je světlý a přívětivý a nabízí řadu možností pro zařizování. Velká, nově instalovaná střešní okna s elektricky ovládanými venkovními žaluziemi zajišťují příjemnou světelnou atmosféru a podtrhují moderní charakter bydlení. Z obývacího pokoje či kuchyňského kouta se dostanete na balkón, který poskytuje klidné útočiště venku.

Jasně strukturovaný půdorys, příjemná výška místností i přes umístění pod střechou a vysoce kvalitní provedení činí z tohoto bytu obzvlášť atraktivní domov pro všechny, kteří ocení moderní bydlení s individuálním charakterem. K dispozici je také moderní videointerkom, prostorný sklep a společně využívaná prádelna.

Je třeba zvlášť zdůraznit energetickou kompletní rekonstrukci domu, která vede k mimořádně nízkým provozním nákladům. Kromě nových oken, nové střechy a vysoce kvalitní fasádní izolace byla instalována moderní tepelná čerpadla v kombinaci s nově instalovaným podlahovým topením. Ve spojení s fotovoltaickou elektrárnou, úložištěm elektřiny a akumulačním zásobníkem tepla tak nájemníci dlouhodobě profitují z velmi nízkých nákladů na topení a teplou vodu.

Klidné bydlení – centrální život

Dům se nachází v klidné a vyvinuté obytné čtvrti v části Niefern se příjemným sousedstvím. Poloha ideálně spojuje klidné bydlení, přírodu a vynikající každodenní infrastrukturu.

Centrum Niefern je dosažitelné během několika minut. Obchody denní potřeby, jako pobočka Edeka, pekárny, lékárny, lékaři, stejně jako kavárny a restaurace, jsou pohodlně v blízkosti a lze je dojít za pár minut. Další zařízení každodenního života, například kadeřnictví či květinářství, jsou rychle a snadno dostupná – většina dokonce pěšky.

Pro dojíždějící je poloha obzvlášť atraktivní:

Niefern se nachází centrálně mezi Stuttgarem a Karlsruhe, dálnice A8 i silnice B10 jsou dosažitelné během krátké doby – ideální pro pracovníky, kteří potřebují zůstat flexibilní. Autobusové zastávky jsou dosažitelné během několika minut chůze a nádraží nabízí rovněž přímé spojení do Pforzheimu, Stuttgartu či Karlsruhe.

Zároveň se odpočinek začíná přímo před domem: pole, louky a procházkové cesty jsou vzdáleny jen pár kroků a zvou na procházky, běhání nebo cyklistické výlety. Kombinace přírody a blízkosti města dělá tuto lokalitu obzvlášť atraktivní.

Při vybavení bytu byl kladen zvláštní důraz na moderní, nadčasovou atmosféru pohody. Použity byly trvanlivé a vysoce kvalitní materiály, které jak vzhledově, tak funkčně splňují nejvyšší nároky.

Nadstandardní provedení se projevuje mimo jiné ve vysoce kvalitním vybavení koupelny, odolné designové vinylové podlaze v průmyslové kvalitě a stylovém zábradlí z nerezové oceli se skleněnými prvky na venkovní straně. Všechny prvky jsou harmonicky sladěny a podtrhují moderní charakter bytu.

Prostorná, nově instalovaná střešní okna s elektrickými venkovními rolety zajišťují světlé místnosti a příjemný pocit bydlení. Rolety umožňují úplné zatemnění, poskytují účinnou ochranu proti horku i chladu a přispívají k dodatečnému komfortu.

Všechny dveře a obložení byly kompletně vyměněny. Kuchyně a obývací pokoj jsou vybaveny elegantními skleněnými dveřmi, které vytvářejí pocit otevřenosti, dodávají prostoru na světle a moderním dojmu a opticky spojují jednotlivé místnosti.