Pronájem domu 5+1 • 128 m² bez realitkyStuttgart Vaihingen Baden-Württemberg 70563

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Stuttgart-Vaihingen nabízí přibližně 128 m² obytné plochy rozložené do tří podlaží – světlý a prostorný domov, ideální pro páry, malé rodiny nebo expaty.

Dům zaujme svou centrální polohou, promyšleným uspořádáním a světlými, příjemnými pokoji. Celkem je k dispozici 5 místností, z toho 3 ložnice, prostorný obývací pokoj a další pokoj v přízemí, který je výborný jako pokoj pro hosty či kancelář.

Nemovitost je registrována na US Housing Office Stuttgart a byla doposud pravidelně pronajímána americkým nájemcům. Pronájem pro expaty je proto jednoduchý a osvědčený.

Dům je ve velmi dobrém stavu a nabízí díky sklepům, půdě a dalším vnější skladovacím prostorům dostatek úložného místa.

Dům je vytápěn elektrickým nočním zásobníkovým topením.

Elektřina a voda jsou hrazeny přímo nájemcem u dodavatele energií.

V závislosti na individuální spotřebě je třeba počítat také s náklady na elektřinu pro topení.

Malá domácí zvířata jsou povolena po domluvě.

⸻

Tento dobře udržovaný dvojdům (polodům) ve Stuttgart-Vaihingen nabízí přibližně 128 m² obytné plochy rozložené do tří úrovní – světlý, prostorný domov ideální pro páry, malé rodiny nebo expaty.

Nemovitost disponuje praktickým uspořádáním s 5 místnostmi, včetně 3 ložnic, prostorného obývacího pokoje a dalšího pokoje v přízemí, který může sloužit jako pokoj pro hosty nebo kancelář.

Nemovitost je registrována u US Housing Office Stuttgart a po mnoho let byla pronajímána americkým nájemcům, což zajišťuje jednoduchý a osvědčený proces pronájmu pro expaty.

Dům je v výborném stavu a nabízí bohaté úložné prostory se sklepem, půdou a vnějším skladovacím prostorem.

Topení zajišťuje elektrický noční zásobníkový systém.

Elektřina a voda jsou hrazeny přímo nájemcem u dodavatele energií.

V závislosti na individuální spotřebě by měl nájemce počítat s náklady na elektřinu pro topení.

Malá domácí zvířata jsou po domluvě vítána.

Die Doppelhaushälfte liegt in zentraler Lage von Stuttgart-Vaihingen, nur wenige Gehminuten von der Schwabengalerie entfernt.

Dvojdům se nachází v centrální části Stuttgart-Vaihingen, jen pár minut chůze od obchodního centra Schwabengalerie.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und der S-Bahnhof Vaihingen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Obchody, kavárny, restaurace, ordinace lékařů a stanice S-Bahn Vaihingen jsou v bezprostřední blízkosti.

Die Anbindung an die B14, A8 und A81 ist ausgezeichnet.

Dopravní spojení na B14, A8 a A81 je vynikající.

Zur Patch Barracks gelangt man in ca. 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad, zur Kelley Barracks in etwa 10 Minuten mit dem Auto.

K Patch Barracks se dostanete přibližně za 15 minut pěšky nebo 5 minut na kole, ke Kelley Barracks zhruba za 10 minut autem.

Das Freibad Vaihingen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind nur wenige Blocks entfernt.

Veřejný bazén Vaihingen i četné možnosti volnočasových a sportovních aktivit jsou vzdáleny jen pár bloků.

Trotz der Lage an der Hauptstraße bietet das Haus durch moderne Fenster eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Navzdory umístění u hlavní silnice dům díky moderním oknům nabízí příjemnou a klidnou atmosféru.

⸻

Die house is located in central Stuttgart-Vaihingen, just a few minutes’ walk from the Schwabengalerie mall.

Dům se nachází v centrální části Stuttgart-Vaihingen, jen pár minut pěšky od obchodního centra Schwabengalerie.

Shops, cafés, restaurants, doctors, and the Vaihingen S-Bahn station are all within walking distance, with excellent connections to B14, A8, and A81.

Obchody, kavárny, restaurace, ordinace lékařů a stanice S-Bahn Vaihingen jsou všechny v docházkové vzdálenosti a s vynikajícím spojením na B14, A8 a A81.

Patch Barracks can be reached in about 15 minutes on foot or 5 minutes by bicycle, and Kelley Barracks in around 10 minutes by car.

K Patch Barracks se dostanete přibližně za 15 minut pěšky nebo 5 minut na kole, a ke Kelley Barracks za zhruba 10 minut autem.

The Vaihingen indoor/outdoor swimming pool and other leisure activities are only a few blocks away.

Krytý/otevřený bazén Vaihingen a další volnočasové aktivity jsou vzdáleny jen pár bloků.

Despite being on the main street, modern insulated windows ensure a quiet and comfortable living atmosphere.

Navzdory umístění na hlavní ulici zajišťují moderní izolační okna klidnou a pohodlnou atmosféru k bydlení.

• Ca. 128 m² Wohnfläche / 128 m² obytné plochy

• 5 Zimmer / místností, davon 3 Schlafzimmer / z toho 3 ložnice

• 2 Bäder / koupelny (1 Vollbad mit Wanne / koupelna s vanou, 1 Duschbad / koupelna se sprchou)

• Einbauküche / vestavěná kuchyň s sporákem, troubou a lednicí

• Verglaste Loggia / zasklená lodžie v 1. patře

• Elektrische Nachtspeicherheizung / elektrické noční zásobníkové topení (nájemce smluvně uzavírá dodávku elektřiny přímo)

• Tiefgaragenstellplatz / podzemní parkovací místo (volitelné 100 €/měsíc, cca 1,5 bloku vzdálené)

• Keller- und Dachbodenabteil / sklepní a půdní úložný prostor

• SAT-TV & High-Speed-Internet dostupné

• Kleine Haustiere erlaubt / malá domácí zvířata povolena

WICHTIG: Besichtigungen werden ausschließlich an Interessenten vergeben, die vollständige Angaben zu ihrer Person (Beruf, Einkommen, Haushaltsgröße, Mietbeginn) machen und eine aktuelle SCHUFA-Auskunft vorlegen können.

DŮLEŽITÉ: Prohlídky budou poskytovány výhradně zájemcům, kteří předloží úplné osobní údaje (zaměstnání, příjem, velikost domácnosti, datum nastěhování) a aktuální výpis ze SCHUFA (či ekvivalent).

Nur ernsthafte und vollständig ausgefüllte Anfragen werden berücksichtigt.

Bude se řešit pouze seriózní a kompletní poptávka.

-----

Viewings will only be arranged for applicants who provide complete personal details (employment, income, household size, desired move-in date) and can present a recent credit report (SCHUFA or equivalent).

Prohlídky budou domlouvány pouze s uchazeči, kteří poskytnou úplné osobní údaje (zaměstnání, příjem, velikost domácnosti, požadované datum nastěhování) a mohou předložit aktuální úvěrovou zprávu (SCHUFA nebo ekvivalent).

Only serious and complete inquiries will be considered.

Budou posuzovány pouze seriózní a kompletní dotazy.