Prodej bytu 4+1 • 80 m² bez realitkyMünchen Moosach Bayern 80993

Tento pronajatý 4+1 byt na velmi žádaném místě v Moosachu představuje atraktivní investici se stabilním výnosem.

Momentálně je pronajatý mladým profesionálům a dosahuje přibližně 5,2% výnosu, což jej činí obzvlášť zajímavým pro investory, kteří se spoléhají na plánovatelné příjmy a dlouhodobou možnosti pronájmu.

Přibližně 80 m² velká jednotka se nachází v pečlivě udržovaném bytovém domě z roku 1990.

Blízkost stanice metra U3, promyšlená dispozice bytu, světlé místnosti a balkon zajišťují trvalou poptávku na trhu s nájmy. K nabídce patří i samostatné podzemní parkovací místo, což dále zvyšuje atraktivitu pro cílovou skupinu nájemců.

Moosach se vyznačuje výbornou infrastrukturou a skvělou dopravní dostupností. Stanice metra linky U3 (nejbližší zastávka St.-Martins-Platz) je dosažitelná asi za 10 minut pěšky nebo za 4 minuty na kole a nabízí rychlé spojení do centra. Obchody s potravinami, pekárny, lékárny i další služby se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné pěšky. Navíc je zde velmi dobré napojení na dálnice (např. A99), což činí lokalitu atraktivní i pro dojíždějící zaměstnance.

Blízkost k velkým zaměstnavatelům, jako jsou například BMW a Knorr-Bremse, zajišťuje stálou vysokou poptávku u dobře vydělávajících nájemců a podtrhuje dlouhodobou kvalitu lokality.

Mezi další přednosti patří:

- Vkusné zařizování

- Kvalitní parketová podlaha

- Nová vestavěná kuchyň

- Čerstvě zrekonstruovaná moderní koupelna s velkou sprchou a kvalitními obklady

- Velký balkon

- Rolety na všech oknech

- Samostatné podzemní parkovací místo

- Pronajato mladým profesionálům

- Přibližně 5,2 % výnos

- Udržovaná obytná budova, žádné rezervační problémy s údržbou

- Okamžité příjmy z nájmu, žádné riziko prázdného bytu

Dotazy makléřů nejsou vítány!