Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und den hervorragenden Pflegezustand. Die Immobilie wurde vor wenigen Jahren umfassend kernsaniert und bietet ein komfortables, sofort bezugsfertiges Zuhause.

Neben der hochwertigen Einbauküche verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist, ergänzen das Angebot ideal.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.200 €, wodurch sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eignet.
Der Bezugstermin erfolgt nach Vereinbarung.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer attraktiven, familienfreundlichen Wohngegend in Mutterstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Ludwigshafen, Mannheim und der Metropolregion Rhein-Neckar.
Ausstattung & Highlights:
•Klimaanlage
•Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
•Garage (im Kaufpreis enthalten)
•Separater Kellerraum
•Gemeinschaftlicher Waschraum
•Zentralheizung 
•Kernsaniert vor ca. 3–4 Jahren

Tento atraktivní 4-pokojový byt zaujme svým moderním vybavením a vynikajícím stavem údržby. Nemovitost byla před několika lety kompletně zrekonstruována a nabízí komfortní bydlení, do kterého se můžete ihned nastěhovat.

Kromě vysoce kvalitní vestavěné kuchyně byt disponuje klimatizací, která po celý rok zajišťuje příjemné vnitřní klima. Nabídku ideálně doplňuje vlastní sklep, společná prádelna a garáž, která je zahrnuta v kupní ceně.

Byt je momentálně pronajatý a přináší měsíční studené nájemné 1.200 €, což jej činí vhodným jak pro investory, tak perspektivně i pro vlastní uživatele. Datum nastěhování je možné sjednat individuálně.

Popis lokality:
Nemovitost se nachází v atraktivní, rodinně přátelské obytné oblasti v Mutterstadt. Veškeré potřebné služby jsou v bezprostřední blízkosti. Díky výborné dopravní dostupnosti lze rychle dosáhnout Ludwigshafenu, Mannheimu a metropolitní oblasti Rýn-Neckar.

Vybavení a klíčové vlastnosti:
• Klimatizace
• Vestavěná kuchyně (v ceně)
• Garáž (v ceně)
• Samostatný sklep
• Společná prádelna
• Ústřední topení 
• Kompletně zrekonstruováno před cca 3–4 lety

This attractive 4-room apartment impresses with its modern amenities and excellent condition. The property was comprehensively renovated just a few years ago and offers a comfortable, move-in-ready home.

In addition to the high-quality fitted kitchen, the apartment features air conditioning that ensures a pleasant room climate all year round. A private cellar, a shared laundry room, and a garage—which is included in the purchase price—perfectly round out the offer.

The apartment is currently rented and generates a monthly cold rent of €1,200, making it suitable both for investors and, prospectively, for owner-occupiers.
The move-in date will be arranged by agreement.

Location Description:
The property is situated in an attractive, family-friendly residential area in Mutterstadt. All facilities for daily needs are nearby. Its convenient transport connections allow for quick access to Ludwigshafen, Mannheim, and the Rhine-Neckar metropolitan region.

Amenities & Highlights:
• Air conditioning
• Fitted kitchen (included in the purchase price)
• Garage (included in the purchase price)
• Separate cellar
• Shared laundry room
• Central heating 
• Fully renovated approximately 3–4 years ago.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	4+1
Číslo inzerátu	974988
Užitná plocha	106 m²

Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	1. podlaží
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	2 877 € / m²

Prodej bytu 4+1 • 106 m² bez realitky, Porýní-Falc

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 0 minut pěšky

	Sklep
	Internet