Pronájem bytu 3+1 • 62 m² bez realitkyKieler Str.45 Leipzig Mockau-Nord Sachsen 04357

In elegantní historické budově z roku 1910 vás čeká kompletně a kvalitně zrekonstruovaný 3-pokojový byt v 1. patře. Byt je právě v rámci kompletní rekonstrukce, která jej technicky i vizuálně posouvá na novou úroveň. Mezi jednotlivé inovace patří: podlahové topení v kombinaci s moderním tepelným čerpadlem, nová elektroinstalace, nové podlahy, nová koupelna a kvalitně vybavená vestavěná kuchyň.

Další charakteristiky nemovitosti:

• Dům z počátku zakladatelské doby, pod ochranou památkové péče, 4 patra, 8 bytů

• Kompletní, památkově přiměřená rekonstrukce domu v roce 2012

• Další modernizace 2018–2025: nový topný systém/tepelná čerpadla, solární systém

• Přístavba nové balkonové konstrukce, renovace schodiště, rekonstrukce cyklistické kůlny

• Rekonstrukce bytu v 1. patře v období říjen 2025 – únor 2026 (právě probíhá)

• Udržovaný, uzavřený dvůr, domovní interkom

• Rozsáhlá zahrada (300 m²) s trávníkovou plochou – možnost vlastního zahradního prostoru

• Příznivé prostředí pro děti

• Služby domovníka, úklid budovy, vstřícná správa nájemních vztahů

• Technicky dostupný vysokorychlostní internet, kabelové připojení (poskytovatel: Vodafone)

• Bezplatné parkovací možnosti před domem a na příčných ulicích

• Vlastní parkovací místo na sousedním pozemku, které je možné pronajmout na vyžádání

Dům je ve vynikajícím celkovém stavu a je obýván poklidnou komunitou.

Dobré, historicky vyvinuté okolí a obytná lokalita v Leipzigu-Mockau

Obytné čtvrti z počátku zakladatelské doby se zelenými vnitřními dvoři

Přímo u parku Abtnaundorfer – park je viditelný z balkonu

V blízkosti centra Leipzigu, cca 10–15 minut (MHD/automobilem/na kole) od centra města

Dopravně výhodná poloha, velmi dobré spojení (A14, B2, veletrh, BMW, letiště)

Tramvaj (linky 1, 9) dostupná pěšky;

Kompletní infrastruktura – školy, zařízení pro děti, nákupní možnosti, gastronomie, banky a zdravotnická zařízení v docházkové vzdálenosti

Mnoho volnočasových zařízení (parky, sportoviště, lázně) v blízkosti

TOP byt domu

Světlý 3-pokojový byt v 1. patře (pouze 2,5 schodiště)

Kompletní rekonstrukce bytu probíhá od října 2025 do února 2026 a zahrnuje (vše nové):

• Vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči, podlahové topení ve všech místnostech

• Vnitřní dveře, laminátové podlahy, dlaždice

• Nová koupelna, malířské práce ve všech místnostech

• Nová elektroinstalace, lampy, stropní svítidla, handsfree zařízení

• Velký balkon (6 m²) – skvělý výhled na jih do zeleně

• Půdorys bytu s mnoha možnostmi individuálního uspořádání:

  – Prostorný obývací pokoj (cca 17 m²)

  – Pokoj s přístupem na balkon (cca 11 m²)

  – Ložnice (cca 13 m²)

  – Koupelna se sprchou – kompletně nová – koupelna je relativně malá (4 m²)

  – Plně vybavená vestavěná kuchyň – kuchyň je relativně malá (7 m²)

  – Připojení pro pračku

  – Chodba se centrálním přístupem do všech místností

Další vybavení:

• Moderní domácí technologie (např. tepelné čerpadlo, solární systém) snižují provozní náklady

• Úložná místnost na polovině schodiště, možnost využití půdního prostoru

• Sklep patřící k bytu

• Samostatná, uzamykatelná cyklistická kůlna ve vnitřním dvoře

• Sdílená zahrada, s možností individuálního zahradního prostoru

Další poznámky:

• Byt je ideální pro 2 osoby, pro 4 osoby je rozhodně příliš malý.

• Nejde o spolubydlení

• Domácí zvířata nejsou vítána

Upozorňujeme, že rekonstrukce probíhá ještě do poloviny února 2026 a fotografie ukazují stejný typ bytu, který je nad touto jednotkou. Prohlídka je možná od poloviny února 2026.

Tyto informace byly sestaveny pečlivě, nicméně nelze vyloučit případné chyby. Údaje jsou proto poskytovány bez záruky. Rozhodující jsou dohody uvedené v nájemní smlouvě. V případě, že půdorys obsahuje rozměrové údaje a vybavení, není poskytována za ně jakákoliv záruka.