Prodej domu • 759 m² bez realitky, Dolní Sasko

Níže naleznete překlad textu:

Kvůli emigraci… Jedinečná příležitost! ALE nejde o núdzový prodej!!!

Máte zde možnost zakoupit investiční nemovitost se velmi solidní strukturou nájemníků (bez obvyklé fluktuace) a to vše za méně než 50 % ceny dnešní novostavby.

Hledáte vícebytový dům jako investici?

Hledáte vícebytový dům s minimální nebo žádnou fluktuací nájemníků?

Hledáte vícebytový dům, kde nájemné doposud vždy přichází včas?

Hledáte vícebytový dům s velmi dobrým výnosem?

Hledáte vícebytový dům s indexovanými nájmy?

Hledáte vícebytový dům, kde si můžete – pokud chcete (okamžitě) – obývat velice hezký penthouse byt s krbovou kamnou a saunou (cca 200 m²), nebo jej využít jako kancelář/ordinaci, případně pronajmout, či jinak využít?

Chcete kupovat přímo od majitele? (bez provize)

Pokud jste na většinu otázek odpověděli ano, jste na správném místě!

A zejména, pokud disponujete velmi dobrou bonitou nebo vlastním kapitálem.

Hlavní údaje: Čisté příjmy z pronájmu minimálně 114 tisíc EUR ročně (bez započtení penthouse bytu – 90 000 EUR)

Prodejní cena: pouze 1,89 mil. EUR – cena k jednání

Rok výstavby: 1984

Vlastní pozemek (ne nebudete platit zemědělskou nájemní smlouvu!) o rozloze 857 m²

Prosím, žádní zájemci, kteří hledají levnou koupě a potřebují 115 % financování od banky – v tom případě, hledejte jinde!

V opačném případě, zašlete první kontakt s vašimi kontaktními údaji (prosím, celé jméno) a informacemi o sobě prostřednictvím e-mailu, vše další projednáme osobně…

Krátké zprávy ve stylu „Chci prohlídku“ nebo „Mám zájem“ nebudou zodpovězeny…

PROSÍM, PROSÍM, žádné poptávky od makléřů!

Pokud jste makléř/ka s konkrétním zadáním (jak už často uvádíte), prosím, předejte inzerát dál.

Žádná neustálá výměna nájemníků, jako u vícebytových domů!

Žádný podnik, který by neustále hledal nástupce, jako např. stánky s jídlem, diskontní obchody atd.!

Přímo od majitele, tj. bez makléřských poplatků!!!

Nemovitost nemá žádné opožděné renovace!

857 m² velký pozemek je ve výlučném vlastnictví a nejde o pronajatý pozemek!

Dotazy prosím zasílejte nejprve s popisem vaší osoby nebo firmy a s uvedeným telefonním číslem.

Prosím o pochopení – na dotazy bez telefonního čísla neodpovídám!

Nájemníci v domě:

• 2 lékařské ordinace,

• 1 zubní laboratoř,

• 1 fyzioterapie,

• 1 zařízení péče o děti,

• a 189 m² penthouse byt, který je aktuálně volný (záměrně jsme jej zatím nenachytali, aby kupující mohl rozhodnout, jak s ním naloží – zda jej pronajme či jinak využije; jako kancelář či ordinaci by bylo dokonce možné dosáhnout dvojnásobného nájmu).

My, jako majitelé, jsme tento velmi promyšleně řešený byt (s SAUNOU a vysoce kvalitní krbovou kamnou) v minulosti sami obývali více než 18 let. Viz dispozice…

Rádi převezmeme nové pronajímání penthouse bytu k 1. prosinci nebo 1. lednu jako byt, při potvrzení zájmu o koupi.

Jižní část obce má dobré spojení do Hannoveru a patří do regionu Hannover.

Stanice S-Bahn je přibližně 50 m od vchodu do domu, prakticky přímo u dveří!

Diskontní obchod, škola a další zařízení jsou dobře dostupné a lékaři se nacházejí přímo v domě.

Penthouse byt s krbem a saunou

Energetický štítek pro potřebnou plochu (nebo plochy) je právě ve zpracování a při prohlídce vám bude předložen.