Prodej bytu 4+1 • 72 m² bez realitkyEugen-Kaiser-Str. 16, , Hessen

Nemovitost, která je nabízena k prodeji, se nachází v udržovaném bytovém domě v centrální části města, který má celkem 14 jednotek. Byt se nachází ve druhém patře a přestože je situován v centru, je překvapivě klidný.

Na ploše 72 m² najdete následující místnosti:

– kuchyň

– dvě malé ložnice

– velká hlavní ložnice

– koupelna s přirozeným denním světlem a vanou

– obývací pokoj s východem na balkon

K bytu patří také prostorný sklep.

Topení a ohřev teplé vody jsou zajišťovány plynovým kotlem, který je umístěn v koupelně. Plyn a elektřina se účtují přímo dodavateli.

Byt je již 7 let pronajímán za 610 € měsíční nájemné (k tomu navíc 290 € poplatků). Nájemníci se zde cítí dobře a rádi by v bytě zůstali, proto prodáváme nejlépe investorům, kteří přebírají existující nájemní vztah (nikdy žádné problémy, žádné dluhy).

K bytu náleží také parkovací místo, které se nachází na dvoře domu. Přímo naproti budově je navíc veřejné parkoviště, kde v podvečer a v noci lze parkovat zdarma, případně využít dlouhodobého parkování za velmi výhodných podmínek.

Centrální poloha v centru města (Eugen-Kaiser-Strasse) je jen kousek od bazénu.

Byt byl před přibližně 20 lety kompletně zrenovován. V rámci této rekonstrukce byly obnoveny:

– celá elektroinstalace

– koupelna

– radiátory

Plynový kotel byl vyměněn před přibližně 3 lety.

Okna jsou trojitě zaskla a mají okolo 15 let.

Kuchyň, koupelna a chodba byly obloženy dlažbou, v ostatních místnostech je položena jednotná laminátová podlaha.

V domě nedochází k odkladu modernizací, nicméně dostupné rezervy byly téměř vyčerpány investicemi posledních let (např. nová střecha a nová okna).