Prodej domu • 168 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Toto kapitánské sídlo není jen budova – je to místo s charakterem, historií a prostor pro rozvoj. Postaveno v polovině 19. století a využívané napříč generacemi, domek dodnes nese typické znaky klasického kapitánského sídla: masivní provedení, výrazná „bullaugen“ (okna ve tvaru kruhu připomínající lunety) ve fasádě a podstata, kterou je dnes již jen těžké se setkat.

Nemovitost je realizována jako polovina dvojdomku, stojí na pevném základovém kameni a nachází se na vlastnickém pozemku. Neexistuje žádná ochrana jako památka. Dům byl pravidelně udržován a opečováván. Poslední údržbové a opravárenské práce proběhly v roce 2025, mimo jiné jak v interiéru, tak v exteriéru. Střecha a izolace byly již v roce 2008 obnoveny. Stavba je suchá a stabilní.

S přibližně 168 m² obytné plochy a přibližně 247 m² užitkové plochy nabízí dům prostorný prostor pro různé životní koncepce. Navíc je zde potenciál pro dodatečnou výstavbu v podkroví, čímž lze získat další obytnou plochu. Je tedy možné jej využít jako prostorný rodinný dům, s přístavbou samostatného bytu nebo také jako kombinaci bydlení a pronájmu na dovolenou. Existuje architektonická vize možného řešení dispozice, která je k dispozici na vyžádání.

Zvláštní prvky, jako je otevřený krb v obývacím pokoji, kamen na patře a finská sauna, podtrhují individuální charakter domu. Moderní infrastruktura je k dispozici, včetně připojení na optickou síť až 1 000 Mbit/s.

Je volitelně možno pozemek za příplatek rozšířit a tím získat další rozvojové perspektivy.

Nemovitost se nachází v přímořském letovisku Prerow u Baltského moře, jednom z nejoblíbenějších a zároveň tradičních baltských letovisek na Darssu. Prerow je symbolem přírody, pláže, námořní historie a vysoké kvality života – jak pro trvalé bydlení, tak pro příležitostné využití.

Lokalita nabízí dobrou dostupnost, aniž by bylo nutné projíždět veškerou městskou dopravou – což je zejména v hlavní sezóně výraznou výhodou. Současně se nejedná o turistickou tepnu. Na samotném pozemku neprobíhá okamžitá pěší doprava, protože chodník se nachází na opačné straně silnice. Díky tomu je zachováno soukromí, aniž by byla omezena dobrá dostupnost.

Pláž, historické centrum, přístav a příroda jsou dosažitelné na krátkou vzdálenost, což činí lokalitu atraktivní jak pro vlastníky, tak pro rekreační využití.

• Rok výstavby: polovina 19. století, klasická kapitánská architektura

• Polovina dvojdomku na vlastnickém pozemku

• Masivní provedení na základovém kameni

• Neexistuje ochrana památky

• Přibližně 168 m² obytné plochy, přibližně 247 m² užitkové plochy

• Potenciál pro dodatečnou výstavbu v podkroví

• Dům je pravidelně udržován a opečováván

• Údržbové a opravárenské práce proběhly v roce 2025

• Modernizace střechy včetně izolace (2008)

• Připojení na optickou síť až 1 000 Mbit/s

• K dispozici jsou plynový, elektrický, vodovodní a kanalizační přípojka

• Otevřený krb v obývacím pokoji

• Kámen na patře

• Finská sauna

• Střecha s klenutým profilem a vikýři

• Měděné okapové systémy

• Parkety (pod krytinou), dlaždice a laminát

• Zahrada, zastřešená terasa a vedlejší budova

• Možnost zvláštní odpisové sazby 2,5 % ročně po dobu 40 let

Prodej probíhá soukromě a bez provize. Zprostředkovatelské dotazy nejsou výslovně vítány.

Podrobná expozice s dalšími informacemi, doplňkovými fotografiemi, půdorysy a možnými způsoby využití (např. rozdělení/varianty) je k dispozici při vážném zájmu.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nejdříve prosím kontaktujte prostřednictvím e-mailu přes portál a uveďte krátce kompletní kontaktní údaje a váš zájem o nemovitost. Po potvrzení konkrétního zájmu je možné sjednat telefonický rozhovor a termín prohlídky.