Prodej bytu 2+1 • 68 m² bez realitky, Hessen

Tato atraktivní 2-pokojová bytová jednotka o rozloze přibližně 68 m² nabízí moderní domov s přehledným a efektivním uspořádáním – ideální pro jednotlivce, páry nebo investory. Po komplexní rekonstrukci v listopadu 2025 se byt představuje v moderním stavu připraveném pro prvotné nastěhování. Nabídku dokonale doplňuje velký balkon s krásným výhledem, vlastní sklep a parkovací místo v podzemní garáži.

Hlavní přednosti na první pohled:

- Přibližně 68 m² obytné plochy | 2 pokoje

- První nastěhování po komplexní rekonstrukci (11/2025)

- Velký balkon s příjemným výhledem

- Vlastní sklepní místnost v ceně

- Parkovací místo v podzemní garáži s přímým vstupem do schodiště (v ceně zahrnuto)

- Spoluoček: 281,00 € / měsíc včetně topení, teplé vody a podzemní garáže

- Energetický štítek: spotřeba 124 kWh | energetická třída D

To je pro vás, pokud hledáte…

…kvalitně modernizovaný byt v klidné lokalitě Sulzbach – s efektivním uspořádáním, nízkými provozními náklady a navíc s výhodou dodatečného úložného prostoru a parkovacího komfortu.

Nemovitost se nachází v Sulzbachu v atraktivní rezidenční čtvrti, která úspěšně kombinuje praktické využití v každodenním životě s možnostmi pro odpočinek. Vše potřebné – potraviny (supermarket/pekárna/drogérie), gastronomie i zdravotní péče – je snadno dostupné. Pro dojíždějící je zvláště zajímavé dobré napojení na MHD (autobus/vlak dle konkrétní polohy) a rychlý přístup k důležitým dopravním tepnám, což zajišťuje krátké cesty do regionu. Zároveň okolní zelené plochy, možnosti pro procházky a volnočasové aktivity přispívají k vysoké kvalitě bydlení. Školy, mateřské školy a sportovní zařízení pak dokonale podtrhují vhodnost lokality i pro rodiny.

Další přednosti bytu:

- Kompletní rekonstrukce bytu (11/2025) – stav pro prvotné nastěhování

- Kompletně obnovená elektroinstalace včetně E-Check (certifikát)

- Nové vnitřní dveře a obložení v jednotném, moderním designu

- Vysoce kvalitní vinylová podlaha v obývacím a ložnicovém prostoru

- Kachlované podlahy v koupelně a kuchyni – snadná na údržbu a odolná

- Kompletně nová koupelna s kvalitními materiály, velkým umyvadlem, bezbariérovou sprchou včetně stropních LED světel pro promyšlené osvětlení

- Stěny nově tapetované a natřené na bílo – ihned nastěhujte a užívejte si pohodlí

- Plastová okna s rolety pro tepelnou a zvukovou izolaci

- Nové radiátory pro efektivní a spolehlivé rozvod tepla

- Sklepní kóje – praktický úložný prostor v ceně

- Podzemní garáž – pohodlné, chráněné parkovací místo (v ceně zahrnuto)