Prodej domu 4+1 • 154 m² bez realitkyBerlin Kaulsdorf Berlin 12621

Otevřete poslední okénko kalendáře a vkročte do svého nového domova:

Tato exkluzivní městská vila spojuje moderní bydlení, prvotřídní stavební kvalitu a rodinně přívětivé dispozice – ideální pro velkou rodinu, která si cení pohodlí, klidu a kvality.

Rodinný dům se nachází v berlínské čtvrti Kaulsdorf a nabízí tak vysokou míru soukromí. Dům byl postaven z kvalitních masivních materiálů dle luxusního standardu a dokončení je plánováno na konec roku 2025.

Přehled klíčových údajů

Pozemek: cca 430 m²

Užitná plocha: cca 154 m²

Obytná plocha: cca 135 m²

Neobytná plocha: cca 19 m²

Pokoje: 4

Koupelny: 2 + hostinská toaleta se sprchou

Podlaží: přízemí, patro a půda

Prvotřídní vybavení

• Trojité zasklení oken

• Elektricky ovládané rolety

• Podlahové topení v celém domě

• Kvalitní laminát a moderné dlaždice

• Velká panoramatická okna pro prostorné, světlem prosvětlené místnosti

• Prostorná rodinná koupelna se sprchou a vanou

• Hostinská toaleta se sprchou a oknem

• Moderní technika domácnosti

• Soukromá zahrada s terasou

Rodinný dům se nachází v klidné ulici vedle Chemnitzer Straße na příjemném, však ne úplně dominantním místě – lokalita, která ideálně propojuje klid, soukromí a blízkost k městu. Mimo přímého silničního provozu si zde můžete užívat uvolněné a rodinně přívětivé prostředí. Okolí je charakterizováno spoustou zeleně, vyspělou zástavbou a přírodní atmosférou.

Kaulsdorfer jezero se nachází v bezprostřední blízkosti a zve k procházkám, sportovním aktivitám a relaxaci na čerstvém vzduchu. Současně máte k dispozici vynikající dopravní spojení a infrastrukturu, včetně škol, jeslí, nákupních možností a veřejné dopravy v okolí.

Tato lokalita ideálně spojuje bydlení v přírodě s výhodami městského života – perfektní útočiště pro rodiny a všechny, kdo si cení klidu a kvality života.

Okolí je charakterizováno upravenou obytnou zástavbou s rodinnými a dvojrodinnými domy. Mateřské školy, školy, obchody se základní potřebou, lékaři a lékárny jsou dostupné během krátké doby. Také možnosti volnočasových aktivit a rekreace jsou v blízkosti, což vybízí k procházkám, sportovním aktivitám nebo rodinným výletům.

Díky dobrému dopravnímu napojení se rychle a pohodlně dostanete jak do centra města, tak do okolních čtvrtí a krajiny. Veřejná doprava i hlavní dopravní tepny jsou dobře dostupné, aniž by to narušovalo klid bydlení.

Tato lokalita je ideální pro rodiny, které si cení klidného bydlení uprostřed zeleně, a přitom nechtějí obětovat výhody městské infrastruktury.

Autobusové spojení:

V pěší vzdálenosti se nachází několik zastávek, např. „Gerdastraße“ a „Erich-Baron-Weg“, které obsluhují linky jako 108, 169 a 269. Tyto autobusy spolehlivě propojují čtvrť s okolními oblastmi a umožňují přestup na S-Bahn, U-Bahn nebo další autobusové linky.

Metro (U-Bahn):

Nejbližší stanice metra je „Elsterwerdaer Platz“ (linka U5), kterou lze během krátké doby dojít. Pomocí U5 se pohodlně dostanete do centra města (např. na Alexanderplatz) a k dalším stanicím.

Veřejné dopravní spojení a doby jízdy

Metro – linka U5, stanice Elsterwerdaer Platz

Jen pár minut chůze od domu se nachází stanice metra U5, např. „Elsterwerdaer Platz“ nebo „Kaulsdorf-Nord“. Linka U5 spojuje východní předměstí přímo s berlínským centrem a dále až k hlavnímu nádraží.

Typické časy jízdy od U5 (Elsterwerdaer Platz / Kaulsdorf-Nord):

– Alexanderplatz: cca 27 minut bez přestupu.

– Berlínské hlavní nádraží: cca 35 minut z koncové stanice U5 do centra.

Linka obvykle jezdí ve dne pravidelně, často každých 5–10 minut, a provoz je zajištěn od brzkého rána až do pozdních nočních hodin.

Autobusové spojení:

Kolem přístupu k metru jezdí několik autobusových linek – např. 191, 197, 269, 291 a další linky včetně nočních autobusů (např. N5, N91) – které výborně doplňují síť metra a umožňují snadný přestup do dalších čtvrtí.

Další spoje:

V pěší vzdálenosti jsou také další autobusové zastávky, které poskytují dobré spojení s dalšími stanicemi S-Bahn (např. stanice S-Bahn: Kaulsdorf nebo Wuhletal) – ideální pro rodiny a dojíždějící.

Přízemí – bydlení se stylem

V přízemí na vás čeká prostorná hala s elegantním designovým dřevěným schodištěm. Světlý, otevřený obývací a jídelní prostor s velkým kuchyňským koutem nabízí dostatek místa pro vaši vysněnou kuchyni a přímo vyústí na terasu a do zahrady – ideální pro rodinný život a společenské večery.

Do této úrovně patří také hostinská toaleta se sprchou a oknem a technická/užitková místnost.

Patro – útočiště pro rodinu

V patře na vás čekají tři dobře dispozicované ložnice a moderní, mimořádně prostorná koupelna se dvěma okny, sprchou a vanou – opravdový oáz pohodlí pro celou rodinu.

Praktická půda – další úložný prostor

Další předností tohoto domu je půda, kterou lze pohodlně využít jako skladovací prostor. Ať už jde o sezónní věci, kufry nebo vybavení pro hobby a sport – zde najdou místo všechny věci, které nepotřebujete denně. Tím zůstává obytný prostor přehledný a optimálně využitelný.

Nastěhování do tohoto novostavěného rodinného domu je opravdu něco výjimečného: vše je nové, nepoškozené a čeká, až jej naplníte životem. Vůně nových materiálů, světlem prosvětlené místnosti a moderní architektura vytvářejí od prvního okamžiku pocit domova a příjezdu.

Zde píšete svůj vlastní příběh, určujete uspořádání každého prostoru podle svých představ a užíváte si jistotu, že se usazujete v domě, který byl postaven s ohledem na budoucnost vaší rodiny. Domov, který vás nadchne nejen dnes, ale který vás bude provázet celý život.

Domluvte si ještě dnes prohlídku a zažijte na vlastní oči, co tento dům činí tak výjimečným.

Tento domov čeká, až jej objevíte a naplníte životem – neváhejte, vaše nové kapitola začíná právě zde!

Domluva termínu prohlídky s vaší kontaktní osobou:

Helena Shatalova

017621781474