Prodej bytu 4+kk • 91 m² bez realitkyUhlandstr., 29, , Bádensko-Württembersko

NA VSTUPU DO ČERNÉHO LESA! NA ÚPATÍ CHRÁNĚNÉ PŘÍRODY VENUSBERG 71134 AIDLINGEN – BEZ PROVIZE**

Byt se nachází v trojrodinním domě!!!

SVĚTLO, PROSTOR A POCIT DOMOVA:

Vítejte v domově, který je mnohem víc než jen byt – místě, kde se můžete usadit, nadechnout a vychutnat si život.

Tento výjimečný, přibližně 91 m² velký světlý byt se 4½ pokoji v okouzlujícím trojrodinním domě se nachází přímo u úpatí přírodní rezervace Venusberg a spojuje moderní komfort bydlení s atmosférou blízkosti přírody.

Architektura, která oslní – bydlení s charakterem:

Již při vstupu cítíte, že tento byt je něčím výjimečným: Prostorné obytné části zdůrazňují otevřený, světlem prosvětlený charakter. Nejedná se o typický byt, nýbrž o prostor plný volnosti a štědrosti.

Obývací a ložnicové prostory jsou vybaveny kvalitní žulovoutělesnou podlahou nebo porcelánovým kamenem.

VAŘENÍ V KLIDU:

Otevřeně navržená kuchyně se harmonicky začleňuje do obytného prostoru:

• moderní vestavěná kuchyně v nadčasové bílé

• dokonale sladěná pracovní deska v odstínu žulové podlahy

• vysokoteplotní trouba, myčka nádobí a kombinovaná chladnička s mrazákem

Místo, kde vaření přináší radost.

TEPLO, KTERÉ VIDÍTE:

Pro útulné zimní večery se postará o stylový kamínový topný kamna v obytné místnosti.

Plameny, viditelné skrze velká prosklená okna, vytvářejí atmosféru, kterou si chcete užívat každý den znovu a znovu.

VELKÝ JIH/ZÁPADNÍ BALKÓN 15 m²:

V teplých dnech rozšiřuje prostorný 15 m² jihozápadní balkón s elektrickou markýzou vaši obytnou plochu ven.

Ať už jde o grilovací večery, relaxační hodiny na slunci nebo sklenku vína při západu slunce – tady je prostor pro život.

OBYTNÝ KOMFORT:

• 3 ložnice – ideálně jako hlavní ložnice, dětské pokoje nebo domácí kancelář

• koupelna se sprchou, vanou a WC

• samostatné hostinské WC

• promyšlené rozložení bytu

• minimálně 80 cm výška podpodlaží ve všech místnostech pro optimální využití prostoru

• nárok na sklepní prostor o rozloze přibližně 25 m²

• garáž a další parkovací místo před garáží a 4 m² technická místnost

Cena za m² činí 4 935 €.

Byt byl zcela nově postaven v roce 2014. Vytápění zajišťuje centrální peletová kotelna.

Popis lokality

Aidlingen je považován za perlu oblasti Heckengäu a láká svou mimořádně centrální polohou mezi Černým lesem a hlavním městem Spolkové země Stuttgart. Do Stuttgartu se dostanete autem za pouhých cca 30 minut. Alternativně je k dispozici S-Bahn, jejíž nejbližší zastávka je dosažitelná autem přibližně za 10 minut.

Nejbližší větší okresní města Böblingen, Calw a Sindelfingen se nacházejí přibližně 12 kilometrů daleko. Dálnice A81 je dosažitelná za cca 10 minut, křižovatka Leonberger s napojením na A8 za přibližně 15 minut – což jsou ideální podmínky pro dojíždějící i časté cestovatele.

Aidlingen disponuje velmi dobře vybudovanou infrastrukturou. Řada řemeslných a servisních firem se zde usadila. Obchody pro každodenní potřeby, jako REWE, Netto či několik pekáren, řeznictví, prodejců zeleniny, lékáren a bank, se nacházejí v bezprostřední blízkosti a lze k nim pohodlně dojít pěšky.

I z gastronomického hlediska nabízí Aidlingen pestrou a lákavou nabídku: Od tradiční švábské domácí kuchyně přes italské a turecké speciality až po kavárnu, zmrzlinářství a americký diner – pro každého si přijde na své.

Pro odpočinek a volnočasové aktivity nabízí vynikající poloha nespočet možností. Přímo před domem začíná řada cyklistických a pěších tras, které lákají na rozsáhlé výlety. Idyllická přírodní rezervace Venusberg je dosažitelná za přibližně 15 minut chůze. Letní bazén Gärtringen je dostupný za 10 minut na kole. Kromě toho nabízí Aidlingen širokou škálu klubů, jež poskytují rozsáhlé sportovní, kulturní a společenské aktivity.

Byt disponuje novou vestavěnou kuchyní. Dále má samostatné hostinské WC s umyvadlem. Koupelna je vybavena sprchou, vanou, velkým umyvadlem a WC. V bytě je také podlahové vytápění a kamínový kamen, který lze vytápět dřevem. Součástí je i garáž a vlastní sklep o rozloze 25 m² s odděleným vchodem (který je ještě potřeba postavit) a připojení pro pračku v koupelně.