Prodej bytu 3+1 • 57 m² bez realitkyVon-Velbrück-Str. 6, , Severní Porýní-Vestfálsko

Dům náleží společenství vlastníků. Správa domu jde velmi dobře. V domě se nachází 9 bytů. Vstupní dveřní systém a předsíň již byly zrenovovány. Při teplejším počasí následuje natírání fasády. Obyvatelé mohou být popsáni jako klidní a rodinní. Byt disponuje 3 pokoji, samostatnou kuchyní a koupelnou. Všechny místnosti jsou přístupné z chodby. V kuchyni je umístěna kotelna, která ekonomicky zajišťuje také teplou vodu. V kuchyni naleznete zemní plynové připojení. Vaření a/nebo pečení je tedy možné na plynové varné desce.

Celý byt byl čerstvě natřen. Všechno funguje. Společné náklady (pro 3 osoby) již zahrnují rezervu na údržbu ve výši 46 €.

Lokalita je velmi oblíbená. Město je dosažitelné pěšky za 5 minut, stejně tak i četné autobusové zastávky. Nákupy, školy, lékaři – vše je v blízkosti.

Všechno funguje. V chodbě se nachází vestavěná skříň pro každodenní potřeby. Díky rozloze je byt velmi univerzálně využitelný. Součástí je také samostatný uzamykatelný sklep.

Jako investiční nemovitost je velmi vhodný k pronájmu. Odpisy aktuálně činí 5,9 %. Výnosnost 5,8 %, koeficient 17,3. Nejde o zprostředkovatele, prodej soukromý.