Prodej bytu 2+1 • 39 m² bez realitkyCronenbergerstr.3 Wuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42119

Dům pochází z roku 1955 a nachází se ve velmi udržovaném stavu. Celkový vzhled budovy je upravený a přívětivý. I vstupní hala je mimořádně čistá a dobře udržovaná. Dále se dům vyznačuje příjemným a klidným sousedským společenstvím, což přispívá k pozitivnímu a harmonickému životnímu prostředí.

Správa budovy výrazně přispívá k jejímu solidnímu vzhledu.

Atraktivní byt v centrální lokalitě – Cronenberger Str. 3, Wuppertal

Tento byt získává body díky své velmi žádané lokaci na Cronenberger Straße, v bezprostřední blízkosti Bergische University Wuppertal – ideální pro studenty, zaměstnance nebo dojíždějící pracovníky. Nádraží je dosažitelné pěšky, stejně jako obchody, kavárny, lékaři a veškeré služby každodenní potřeby.

Díky velmi dobré dostupnosti veřejné dopravy, silnici B7 i dálnicím, jsou centrum i okolní města rychle dostupná. Současně nabízené blízké zelené plochy a možnosti relaxace poskytují příjemnou odskok od městského života.

Vaše výhody na první pohled:

• Přímá blízkost k Bergische University Wuppertal

• Nádraží dosažitelné pěšky

• Centrální, oblíbená lokalita pro bydlení

• Velmi dobrá dostupnost MHD a dopravních spojů

• Obchody a infrastruktura v bezprostředním okolí

Perfektní pro všechny, kteří chtějí bydlet centrálně, s dobrou dostupností a v blízkosti univerzity.

- Koupelna kompletně zmodernizována 2025

- Podlaha v obývacím pokoji nově položena

- Vzduchovodní interkom

- Plynové centrální topení

- Ohřev teplé vody pomocí GASTHERME (poslední údržba 2025)

- Pevné vstupní dveře s bezpečnostní výzdobou

- Plastová okna s dvojitým izolačním zasklením

Aktuálně je byt těsně před pronájmem.

Byt získáváte jako investiční nemovitost.

Předpokládaný čistý nájem činí 500 Euro.

Záloha na provozní náklady je 120 Euro měsíčně.