Prodej domu 5+1 • 122 m² bez realitkyHeideweg, , Šlesvicko-Holštýnsko

Tento moderní řadový dům na konci řady (standard KfW-70) z roku 2014 zaujme svou energeticky efektivní konstrukcí, promyšleným uspořádáním místností a rodinně přívětivým obytným konceptem. S celkovou obytnou plochou cca 121,73 m² rozloženou do tří pater a celkem 5 pokoji nabízí nemovitost rozmanité možnosti využití pro rodiny, páry nebo pro kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou. Umístění na konci řady zároveň poskytuje vyšší míru soukromí a kvality bydlení.

Při vstupu do domu vás přivítá příjemná vstupní hala s předsálím a chodbou. Přízemí je doplněno o samostatné hostinské WC. Vestavěná kuchyň je již k dispozici a funkčně zapadá do dispozice. Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor, který díky otevřenému uspořádání vytváří příjemnou atmosféru. Odtud máte přímý vstup na terasu s přilehlou zahradou, jež je ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu, rodinné chvíle nebo přátelské večery. Obytná plocha přízemí činí cca 50,26 m².

Patro slouží jako klidná útočiště a nabízí dobře navrženou ložnici, dětský pokoj, koupelnu, centrální chodbu a praktický úložný prostor. Obytná plocha tohoto patra činí cca 42,21 m² a je optimálně navržena pro rodinný život.

Na podkroví máte k dispozici další flexibilně využitelné místnosti. Kromě dalšího dětského nebo hostinského pokoje se zde nachází pracovň, která se ideálně hodí jako domácí kancelář nebo hobby místnost. Malá chodba doplňuje toto patro. Obytná plocha na podkroví činí cca 29,26 m².

Dům byl rozdělen podle zákona o vlastnictví bytů (WEG) a disponuje vlastním parkovacím místem, které je nemovitosti trvale přiřazeno. Měsíční poplatek za údržbu domu činí 590 €, přičemž je v něm zahrnuto všechno běžné (topení, elektřina, voda, pojištění apod.) včetně zálohy na údržbu ve výši cca 250 €.

Topení i dodávka elektřiny jsou zajištěny pomocí kogenerační jednotky, která zaručuje efektivní a udržitelnou energetickou dodávku. Při výstavbě byl kladen důraz na kvalitní energetické vybavení, mimo jiné s trojskleněnými okny a vnější izolací, jež přispívají k nízké spotřebě energie a příjemnému klimatu bydlení.

Celkově se tento řadový dům na konci řady s KfW-70 standardem představuje jako moderní, energeticky efektivní a udržovaný domov s promyšleným uspořádáním, terasou se zahradou, vlastním parkovacím místem a solídní stavební kvalitou. Nemovitost je atraktivní bydlení jak pro vlastní uživatele, tak pro dlouhodobě uvažující kupce.

Energetický štítek je v procesu aktualizace.

Energetická náročnost KFW 70

V případě zájmu prosíme o sdělení následujících údajů:

Jméno

Adresa

E-mail

Telefon

(nedotazy od makléřů!)

Nemovitost se nachází v klidné a rodinně přívětivé obytné oblasti v ulici Heideweg v Halstenbeku (25469). Obec Halstenbek patří k okrese Pinneberg a zaujme svou atraktivní polohou na severozápadním okraji Hamburku a velmi dobrou dopravní infrastrukturou.

Nákupní možnosti pro každodenní potřeby, školky, školy a lékařskou péči jsou dostupné během několika minut. Stanice S-Bahn Halstenbek a Krupunder a autobusové linky HVV zajišťují dobrou dostupnost centra Hamburku a okolí, což činí tuto lokalitu zvláště atraktivní pro dojíždějící.

V blízkém okolí se nachází zelené plochy, hřiště a pěší stezky, které podtrhují vysokou hodnotu pro volnočasové a rekreační aktivity této oblasti. Celkově lokalita nabízí úspěšnou kombinaci klidného bydlení, dobré dostupnosti dopravy a vysoké kvality života.

- Rok výstavby 2014

- Kogenerační jednotka

- KFW 70

- 5 pokojů

- Nově zrekonstruovaná kuchyň

- a a a ...