Prodej domu • 330 m² bez realitky, Hessen

Na působivé svahové poloze v Seeheim-Jugenheim na vás čeká tento exkluzivní, univerzálně využitelný rodinný/dvojrodinný dům s dech beroucím výhledem přes Rýnskou rovinu až k Pfälzer Wald. Nemovitost se nachází na konci klidné slepé uličky na přibližně 1.066 m² velkém pozemku a nabízí naprosté soukromí a sousedství s luxusní vilovou výstavbou.

Dům byl postaven v roce 1966, v roce 1985 byl rozsáhle rozšířen a v devadesátých letech izolován. Ať už hledáte reprezentativní rodinné sídlo, dům pro více generací, kombinaci bydlení a práce nebo možnost částečného pronájmu – zde investujete do jedné z nejhodnotnějších lokalit na Bergstraße.

Seeheim-Jugenheim patří mezi nejoblíbenější obytné lokality na heské Bergstraße („německá Toskánsko“) – je klidná, zelená a přitom výborně dostupná. Svahová poloha nabízí spektakulární výhledy. Místo také disponuje nadprůměrnou nabídkou vzdělání včetně gymnázia a mezinárodní školy. Tramvaj, autobus, supermarket, kavárny i lékaři jsou dosažitelní pěšky. Na dálnici (A5) se dostanete za 8 minut a na frankfurtské letiště za cca 30 minut.

Dům nabízí cca 330 m² obytného a užitkového prostoru rozloženého do tří úrovní s flexibilním dispozicemi a následujícími vybaveními:

• 11 místností, z toho 2 v přípojné jednotce

• 3 koupelny s denním světlem, dvě s vanou a sprchou

• Kvalitní značková kuchyně s úložným prostorem

• Velká jižní terasa s výhledem do dálky a venkovským krbem

• Další terasy, lodžie a balkon s panoramatickým výhledem

• Podlahové vytápění v kuchyni, koupelně, přípojné jednotce a wellness zóně

• Plavecká hala s bazénem o rozměrech 8×4 m, vířivkou a fitness-/relaxační zónou

• Dvojgaráž

Rozložení místností a vybrané přednosti:

1. patro (hlavní byt, cca 130 m²):

Hlavní vstup, prostorná hala, hostinská toaleta, značková kuchyně s úložným prostorem, jídelna s lodžií, velký světlý obývací pokoj s jižní terasou (včetně venkovského krbu a přístupu do zahrady), elegantní koupelna v mramorovém designu a tři další místnosti (ložnice, dětský pokoj, kancelář).

2. patro (cca 100 m²):

Čtyři místnosti, prostorná hala, koupelna s přirozeným světlem vybavená vanou a sprchou, krytý balkon s orientací na západ a výhledem do dálky. Toto patro může být využito i samostatně nebo pronajato, protože jsou zde oddělené přípojky.

Přízemí (přípojné bydlení a wellness, cca 100 m²):

2-místný byt (35 m²) se sprchovou koupelnou, kuchyňským koutem a dalším samostatným vstupem, rozsáhlý wellness prostor s plaveckou halou (bazén o rozměrech 8×4 m), vířivkou a fitness zónou, dále zařízený koníčkovým pokojem, dílnou, prádelnou a úložným sklepem.

Pokud není přípojný byt využíván, může být pronajat a tím generovat příjmy z nájmu.

Nemovitost je k dispozici přímo od vlastníka bez provize. Rádi vás pozveme na individuální prohlídku.