Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyFrankfurt am Main Gutleutviertel Hessen 60329

Tento velmi světlý, světlem prosvětlený byt se nachází ve čtvrtém patře velmi udržované historické budovy a okouzluje svým zvláštním půvabem. Jedná se o čerstvě zrenovovaný, velmi udržovaný byt, který se vyznačuje třemi pěknými pokoji (každý cca 20 m², vstup z chodby), vestavěnou kuchyní a parketovou podlahou. Z kuchyně se vstupuje do koupelny, samostatná toaleta je přístupná z chodby.

Nemovitost se nachází v domě postaveném v roce 1910 a je vytápěna plynovým podlahovým topným systémem. Byt má energetickou třídu C – bez nutnosti okamžitých opatření k modernizaci topení, přestože dům je z roku 1910. K dispozici je také sklepní místnost. Byt je ihned volný a je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investice.

Prodáváme také podobný byt v 1. patře a 2. patře, stejně tak zrcadlově uspořádané byty ve 4. patře – neváhejte nás kontaktovat. Prosíme o kontakt pouze zájemce, kteří již mají zajištěné financování, tj. již proběhla odpovídající jednání s bankou či finančním poradcem a kreditní hodnocení/čistý příjem jsou dostačující pro financování nemovitosti. Prodej probíhá přímo od majitelů a je bez provize pro kupující.

Nemovitost se nachází v příjezdové ulici ve frankfurtské čtvrti Gutleut, nedaleko od Baseler Platz, 5 minut od Mohan. Díky centrální poloze a velkému počtu aktuálních a nadcházejících stavebních projektů (např. nové ústředí Nestlé Německo), které přispívají k modernizaci a urbanizaci oblasti kolem Baseler Platz, má tato lokalita velmi vysoký potenciál růstu hodnoty. V bezprostřední blízkosti najdete několik restaurací, kaváren, pekáren, lékařů a obchodní centrum. Také několik zelených ploch a parků, barů, knihkupectví, fitness center a obchodů s módou je dosažitelných pěšky. Hlavní nádraží je vzdáleno 700 m.

• Parketová podlaha

• Vysoké stropy typické pro historické budovy (3,50 m), částečně se sádrovými prvky

• Vestavěná kuchyně

• Koupelna s denním světlem a sprchou

• Schváleno přistavění balkonů

• Sklep

• Místo pro kola

PROSÍM, ŽÁDNÍ DOTAZY REALITNÍCH KANCELARIÍ!