Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Hessen

Tento moderní a prostorně řežený 3+1 byt o přibližně 69 m² obytné plochy se nachází v přízemí pečlivě udržovaného rodinného domu z roku 1996, který má 14 jednotek.

Byt se nachází v jedné z bytových budov Dietmar-Bücher, kde většinou bydlí vlastníci. Leží v centrální části Schwalbach am Taunus – supermarkety, drogerie, lékárny, lékařské centrum, stanice S-Bahn a autobusů, stejně jako knihovna jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

Byt disponuje terasou, která vede přímo do výhradního zahradního prostoru, dále má vlastní parkovací místo v podzemní garáži i venkovní parkovací místo, což přispívá k dalšímu komfortu. K dispozici je také sklep s elektrickým připojením, který poskytuje další úložný prostor.

Celková plocha bytu: 69,19 m²

Obývací/jídelna: 25,51 m²

Ložnice (pro rodiče): 12,56 m²

Kancelář/dětský pokoj: 8,66 m²

Kuchyň: 5,14 m²

Koupelna: 5,57 m²

Předsíň: 5,69 m²

Chodba: 3,76 m²

Terasa: 7,27 m²

Sklep: 7,93 m²

Energetická náročnost budovy: třída A

Konečná spotřeba energie: 39,8 kWh/(m²·rok)

Konečná spotřeba energie: 32,6 kWh/(m²·rok)

Druh vytápění: centrální (tepelná síť)

Vybavení:

+ 3+1 byt s terasou

+ Rok výstavby: 1996

+ Přibližně 69 m²

+ Koupelna s vanou a sprchou (koupelna s denním světlem)

+ Výhradní zahradní část

+ Krb

+ Dlažba a laminátové podlahy

+ Elektrické rolety na všech oknech

+ Sklep s elektrickým připojením

+ 1 parkovací místo pro automobil na parkovacím dachu

+ 1 parkovací místo pro automobil v podzemní garáži

+ Úložna pro kola

+ Společná prádelna v suterénu

+ Výtah

+ Bezbariérový přístup z hlavního vchodu i z terasy

+ Je nutné provést jen několik drobných renovačních opatření před nastěhováním

+ Kuchyň (na míru vyrobená firmou Möbel Sachs) s funkčními spotřebiči (lednice a myčka od Siemens, varná deska a trouba od Bosch, dřezy od BLANCO) a dalším nábytkem, které lze převzít za dohodnutou cenu.

Byt je momentálně obýván vlastníkem, je prodáván kvůli stěhování a bude pravděpodobně k dispozici od 1. dubna 2026. Fotografie bytu v inzerátu pocházejí z roku 2018.

Pokud si přejete domluvit prohlídku nebo potřebujete další informace o bytu, zašlete prosím zprávu s uvedením vašeho úplného jména, vaší adresy a telefonního čísla, na kterém vás mohu snadno kontaktovat.

Následně vás budu brzy kontaktovat.