Prodej pozemku • 250000 m² bez realitkyAm Bahnhof 12, , Mecklenburg-Vorpommern

Kombinovaná průmyslová a zemědělská plocha k prodeji – mnohostranné možnosti využití

Na prodej je velkorysý, souvislý pozemek v Meklenbursku-Přední Pomořansku, který se skládá z industriální plochy se stávající zástavbou a přilehlé zemědělské plochy.

Industriální plocha

Industriální plocha je zastavěna několika halami a přístavnými objekty i administrativní budovou. Stávající budovy pocházejí z předchozích let, jsou pevně postavené, avšak je nutné je posuzovat jako stávající objekty vzhledem k jejich stavu a vybavení. V závislosti na koncepci využití se nabízí možnosti rekonstrukce, přestavby nebo demolice.

Plocha je v zásadě vhodná pro:

• Usazení průmyslových a obchodních podniků

• Logistické nebo skladové účely

• Výrobní či likvidační provozy

• Alternativní koncepty využití dle individuálního plánu

Připojení k železniční síti je možné díky funkční přípojce.

Zemědělská plocha

Přilehlá zemědělská plocha je souvislá, dobře dostupná a v současnosti využitelná pro zemědělství.

Podle projektové koncepce existuje několik možností rozvoje:

• Pokračování v tradičním zemědělském využití

• Projekty fotovoltaiky nebo agri-PV

• Při vhodných záměrech a po konzultaci s obcí je v zásadě možná přeměna na předzemědělskou či industriální plochu

Zvláštnosti

• Kombinace industriální a zemědělské plochy nabízí vysoký rozvojový potenciál

• Flexibilní využití dle investičního konceptu

• Prodej je preferován jako celkové balení

• Prodej bez provize přímo od vlastníka

Další informace

Podrobné materiály, katastrální mapy, informace o zástavbě a další údaje budou poskytnuty výhradně po osobním setkání a uzavření dohody o důvěrnosti (NDA).

Prodávaný pozemek se nachází v oblasti Waren (Müritz) v okrese Mecklenburgische Seenplatte v Meklenbursku-Přední Pomořansku.

Lokalita se vyznačuje dobrou dopravní dostupností a rozsáhlým průmyslovým i zemědělským okolím. Nejbližší středně velké město Waren (Müritz) je dosažitelné za několik kilometrů a nabízí kompletní infrastrukturu se zázemím v oblasti obchodu, služeb, zdravotnictví a správy.

Region se vyznačuje velkorysými plochami, relativně nízkou hustotou zástavby a strukturou přátelskou k investorům. Díky blízkosti nadregionálních dopravních sítí existují dobré logistické předpoklady pro průmyslové, obchodní nebo energeticky orientované využití.

Industriální plocha se nachází v zavedeném průmyslovém prostředí a vyvíjela se postupně historickým způsobem. Přilehlá zemědělská plocha je souvislá, dobře dosažitelná a otevírá – v závislosti na koncepci využití – jak tradiční zemědělské perspektivy, tak možnosti rozvoje v oblasti obnovitelných zdrojů energie. V případě vhodných záměrů je možné konzultovat s obcí potenciální změnu účelu využití.

Celkově se jedná o klidnou, rozlehlou lokalitu s rozvojovým potenciálem, která je zejména zajímavá pro investory, kteří potřebují větší plochy a kladou důraz na flexibilní možnosti využití.