Prodej domu • 128 m² bez realitkyAlbert Schmitt Str. 11, , Bádensko-Württembersko

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Toto třístranné dům s prostorným pozemkem nabízí široké využití. Staticky postavený dům zaujme svou solidní konstrukcí (tvárnice, silné vnější zdi s nanesenou izolací) a zároveň svou klidnou, rodinnou polohou.

Budova

- Monolitní konstrukce, rok výstavby 1952 – známá svou dlouhověkostí a stabilitou

- Celkem tři byty; podkrovní patro je zařízené. Byty lze v případě potřeby snadno sjednotit do jednoho nebo dvou rodinných domů

- Plynové konvektory v bytech

- Část oken byla vyměněna přibližně kolem roku 1980

- Střecha byla pravděpodobně kolem roku 1980 nově pokryta

- Exteriér s přístavbou vedlejší budovy a zastřešenou terasou, flexibilně využitelná jako rekreační místnost, sklad nebo dílna

- Garáž s přístavbou se zastřešením, betonovým nádvořím a zahradou

Stav a potenciál

Dům se nachází ve stavu vyžadujícím modernizaci, avšak nabízí solidní základ pro individuální novou úpravu. Konstrukce budovy působí stabilně, vnější zdi nevykazují žádné zjevné poškození. Díky cíleným rekonstrukčním opatřením zde může vzniknout moderní a rodinný domov.

Možnosti rozvoje

V této obytné čtvrti neexistuje územní plán. Proto je možné jak modernizovat stávající stavbu, tak případně zřídit novou výstavbu.

Nemovitost se nachází v klidné, rodinné části Sandhausenu, jen přibližně 1 km od centra obce. Všechny důležité zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dostupné: nákupní možnosti, školky, školy, lékaři a sportovní zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Obzvlášť atraktivní pro rodiny:

Velké hřiště se nachází v bezprostřední blízkosti, pouhých asi 40 metrů od domu, takže děti se tam mohou bezpečně a rychle dostat. Navíc obytná čtvrť hraničí přímo s přírodní rezervací a lesním územím, které zve na procházky, cyklovýlety a relaxaci v přírodě. Zde tak získáte vysokou hodnotu volnočasových aktivit a klidné, zelené prostředí přímo před dveřmi.

Veřejná doprava (autobus/spoj) je dostupná pěšky a nabízí pohodlné spojení do okolních měst jako Heidelberg, Leimen a Walldorf.

Také pro dojíždějící je to ideální: Díky blízkosti dálnic A5 a A6 existuje rychlé a optimální spojení s regionální i nadregionální dopravní sítí.