Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Řadový střední dům se zahradou byl postaven v roce 1974. Kompletní modernizace byla provedena v letech 2018 až 2026.

Řadový dům má pozemek o rozloze 119 m² a obytnou plochu 100 m², která se dělí následovně:

V přízemí se nachází moderní obývací pokoj s klimatizací a velkou kuchyní včetně vestavěné kuchyňské linky s jídelním koutem. Vstupní prostor nabízí dostatek místa pro šatnu a v průchozím prostoru se nachází také hostinská toaleta. Přízemí je vytápěno podlahovým topením, které je pokryto světlými, vysoce kvalitními dlaždicemi.

Krásným masivním dřevěným schodištěm se dostanete do patra, kde se nacházejí další tři prostorné místnosti, jež lze využít podle individuálních představ. Patro doplňuje koupelna s oknem a sprchou s dešťovým efektem. Sklep (cca 20 m², částečně sklepený), prostupné podkroví a zahrada pak dokončují rodinně přátelský řadový dům.

Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od mateřských škol, škol i centra města. Velké okresní město Hockenheim leží přibližně 20 km jižně od Mannheima a patří do metropolitní oblasti Rýn-Neckar. Město je nadregionálně známé díky motoristickému závodnímu okruhu Hockenheimring. Kromě všech zařízení pro každodenní potřeby nabízí Hockenheim i rekreační bazén Aquadrom, několik sportovišť, zahradní výstavní park, muzeum tabáku a motoristického sportu.

Hockenheim se nachází u dálnic A6 a A61, stejně jako u A5. Dále je město situováno u silnic B36 a B39 a disponuje také nádražím a autobusovou linkou spojující Heidelbergu a Speyer.

Modernizace:

- Všechna okna v patře 2019

- Solární instalace na střeše 2019

- Klimatizace v přízemí 2019

- Všechny podlahové krytiny v patře 2019

- Všechna odpadová potrubí 2023

- Všechny rozvody vody 2019

- Koupelna v patře kompletně zrekonstruována 2023

- Nově natřeno celé patro 2025

- Topení kompletně obnoveno 2019

- Podlahové topení v přízemí 2019

- Radiátory v patře 2019

- Všechny vchodové dveře (vnitřní) obnoveny 2023

- Vchodové dveře (vnější) obnoveny 2023

- Hostinská toaleta v přízemí kompletně zrekonstruována 2023

- Nově natřeno celé přízemí 2025

- Podlahy v přízemí 2019

- Schodiště z přízemí do patra z masivního dřeva, pískováno 2024

- Sklepní podlaha potažena tekutým plastem 2023

- Vestavěná kuchyň v hodnotě cca 20 000,00 € (2020)

- Zahrada obnovena 2023