Prodej domu 6+1 • 189 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Tento stylový a udržitelně navržený dům se nachází v klidné lokalitě na ostrově Ummanz a nabízí široké možnosti využití. V současnosti je schválen jako rekreační objekt, ale po podání odpovídající žádosti může být využíván i jako trvalé bydlení. Jeho neomezitelný výhled, prostorný pozemek a vysoce kvalitní vybavení jej činí ideální volbou pro ty, kdo hledají odpočinek, chtějí se oddělit od společnosti nebo investovat kapitál. Skutečné útočiště pro milovníky přírody – s perspektivou do budoucna a pro lidi, kteří si chtějí plně vychutnat klid, přírodu a soukromí.

Už při vstupu vás přivítá světlý a útulný vstupní prostor s dostatkem místa pro věšák a každodenní potřeby. Vlevo se nachází hostinská toaleta, zatímco přímo vpředu se otevírá prostorný obývací pokoj. Otevřený přechod do jídelny, krb a velká okna vytvářejí příjemnou atmosféru plnou světla a přírody, která dovnitř domu přináší přírodní světlo. Odtud vede dveře přímo na terasu a do rozlehlé zahrady.

Kuchyně je funkčně a útulně zařízena a je doplněna přilehlou komorou. Tři klidné ložnice a centrálně umístěná koupelna doplňují přízemí a nabízejí flexibilní možnosti využití.

Zastavěný podkrovní prostor obsahuje další místnosti, které se ideálně hodí jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo prostor pro koníčky. Samostatná místnost pro volnočasové aktivity poskytuje prostor pro kreativní projekty nebo sportovní aktivity.

Plně oplocená zahrada nabízí prostor pro individuální úpravy a zve k tomu, abyste zažili přírodu přímo za dveřmi. Zahradní domek spolu se čtyřmi stacionárními venkovními parkovacími místy, dvěma krytými carporty, nabíjecí stanicí pro elektromobily a fotovoltaickým systémem podtrhují promyšlený a udržitelný koncept objektu.

Jedinečný domov pro všechny, kteří touží po prostornosti, propojenosti s přírodou a jedinečném výhledu – a kteří si cení kvality a komfortu.

Nemovitost se nachází v obci Waase, která je součástí obce Ummanz na západní části ostrova Rügen. Ummanz je spojen s hlavním ostrovem přibližně 250 metrů dlouhým mostem. Okolí se vyznačuje klidnou venkovskou polohou, kde převládají rodinné domy, rozsáhlá pole a malé usedlosti. Blízkost národního parku Vorpommersche Boddenlandschaft zajišťuje přírodní bydlení s dalekým výhledem a vysokou hodnotou pro odpočinek.

Pro každodenní potřeby jsou v okolních obcích k dispozici několik obchodů. V okruhu několika kilometrů se nachází supermarkety, drogerie a další služby. Školky a školy jsou dostupné autem nebo autobusem, stejně jako ordinace a lékárny pro základní zdravotní péči. Pro náročnější lékařské ošetření jsou k dispozici nemocnice v Bergenu na Rügen nebo ve Stralsundu.

Co se gastronomie týče, Waase samotné nabízí několik restaurací s regionální kuchyní, další gastronomické nabídky se nacházejí v okolních obcích. Volnočasové aktivity jsou silně ovlivněny přírodním prostředím: procházky, cyklistika, pozorování ptáků a vodní sporty jsou zde stejně běžné jako návštěva národního parku, jenž začíná prakticky přímo za dveřmi.

Dopravní spojení s okolní silniční sítí zajišťuje státní silnice L30, která propojuje Ummanz s Rügen a dále i se Stralsundem. Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti nemovitosti a umožňuje využití místní veřejné dopravy. Nejbližší přístup na dálnici (A20) se nachází na pevnině a je dosažitelný přes Rügenbrücke.

Vzdálenosti k důležitým zařízení:

- cca 300 m k nejbližší autobusové zastávce

- cca 500 m k nejbližší restauraci

- cca 6 km k nejbližšímu supermarketu

- cca 7 km k nejbližší lékárně

- cca 7 km k nejbližší ordinaci lékaře

- cca 7 km k nejbližší základní škole

- cca 1 km k národním parku

- cca 40 km k nejbližšímu vstupu na dálnici (A20 u Stralsundu)

Podlahy:

Obklady (převážně, zejména v obývacím pokoji, kuchyni, koupelnách a předsíni)

Vybavení (interiér):

- Krb v prostorném obývacím a jídelním pokoji

- Vestavěná kuchyň s přilehlou komorou

- Hostinská toaleta ve vstupní části (přízemí)

- Plná koupelna se sprchou a vanou v přízemí (rodinná koupelna)

- Další sprchová koupelna v rekonstruovaném podkroví

- Elektrické rolety na řadě oken

- Vysoce kvalitní síťky proti hmyzu na mnoha oknech

- Prostorná terasa (částečně zastřešená, s vysouvacím markýzou)

- Nabíjecí stanice pro elektromobily

- Fotovoltaická elektrárna na střeše (pro výrobu elektřiny)

Renovace a rekonstrukce:

2024: Čerstvé malířské práce v interiéru

Zahrada a exteriér:

- Rozsáhlá, plně oplocená zahrada

- Zahradní domek (ideální na nářadí, kola a zahradní nábytek)

- Nepřekrytý, neomezitelný výhled na Baltské moře a okolní přírodu

- Velká terasa se zastřešenou částí a dodatečnou markýzou

- Čtyři venkovní parkovací místa pro osobní automobily a dvě krytá místa typu carport

- Vlastní nabíjecí stanice pro elektromobily

- Udržitelná dodávka elektřiny prostřednictvím fotovoltaické elektrárny