Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyEckenerstraße 2, , Severní Porýní-Vestfálsko

Pěkně udržovaný 3-pokojový byt (cca 73 m²) s balkonem, garáží a sklepem – rok výstavby 1968

Nabízí se k prodeji pěkně udržovaný 3-pokojový byt o přibližné obytné ploše 73 m² v velmi pečlivě udržovaném bytovém domě z roku 1968, nacházejícím se na klidné ulici Eckenerstraße, 59229 Ahlen. Byt je součástí přátelského a harmonického společenství vlastníků a je ve výborném celkovém stavu.

Hlavní přednosti bytu:

• Světlé, přívětivé místnosti s příjemnou obytnou atmosférou

• Slunný balkon pro relaxaci a volné chvíle venku

• Garáž a sklep zahrnuty v ceně

• Vstup do udržovaného společného zahradního pozemku

• Žádné rezidua nedokončených rekonstrukcí

• V současnosti pronajat s čistým nájemným 650 € měsíčně (595 € za byt + 55 € za garáž)

• Elektrické rozvody byly obnoveny v roce 2023

• Parkety v obývacím pokoji byly v roce 2025 obroušeny a nově natmelovány

• Solidní rezervy společenství vlastníků (vysoká pětimístná částka)

• Energetická třída C

• Sedm vlastnických jednotek v domě, profesionální správa domu

• Měsíční poplatky: 190 €, z toho cca 75 € nelze přenést na nájemce (tyto neúčtovatelné náklady zahrnují poplatek za správu domu a rezervu na údržbu)

Byt se nachází na ulici Eckenerstraße v 59229 Ahlen, v klidné a vyspělé rezidenční čtvrti. Obchody, školy, školky i další zařízení každodenní potřeby jsou snadno dostupné.

Díky dobrému napojení na veřejnou dopravu a regionální silniční síť je centrum města, nádraží i okolní města rychle dosažitelná.

Byt je obložen dlažbou a disponuje solidní, běžnou výbavou. V obývacím pokoji jsou položené parkety.