Prodej domu 6+1 • 200 m² bez realitkyBurghausen Burghausen Bayern 84489

Masivně postavený dům okouzlí svým promyšleným uspořádáním prostor rozprostřených přes tři úrovně a řadou modernizací. Na přízemí vás zve k pohodlí prostorný obývací pokoj s kamenem s keramickými obklady. Patro ohromí světlými místnostmi, větrně chráněným balkonem a velkou rodinnou koupelnou. Pohodlný studiový byt v podkroví se výborně hodí jako prostor pro hosty, kancelář nebo samostatná jednotka. Láskyplně opečovávaná zahrada s velkou jižní terasou a stinnou východní terasou, dvojgaráž se sklepní dílnou a dodatečným úložištěm a kompletně sklepové podlaží celého domu doplňují tuto nabídku.

Podrobnou expozici s dalšími fotkami a informacemi vám rádi zašleme e-mailem – prosím, uveďte k tomu vaši úplnou adresu.

(²): obývací pokoj, kuchyň, koupelna, ložnice, chodba, terasa, zahrada

(²): obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, rodinná koupelna, ložnice, chodba, balkon

(²): obývací pokoj, kuchyň, koupelna, ložnice, chodba, balkon

Ideální jako , pro nebo jako investice s až .

– :

Prostorný obývací pokoj s novým kamenem s keramickými obklady (2021) a přiléhající kuchyní. Část místnosti plánovaná jako jídelní kout je v současnosti využívána jako kancelář z domova, ale je vhodná i pro uspořádání velké obývací a jídelny. V kuchyni se nachází příjemná snídaňová zóna pro až tři osoby. Koupelna je vybavena sprchou, vanou, WC a přípravou pro bidet i pisoár. Dále je zde ložnice, kterou lze využít také jako pracovnu. Obývací pokoj, ložnice a chodba byly v roce 2021 zcela nově dlaženy a byt byl vybaven novými dveřmi.

– ß̈ :

Velmi světlý, prostorný obývací pokoj s větrně chráněným balkonem, ložnicí a kuchyní s praktickou spižírnou. Místnosti lze využít také jako velkou rodičovskou ložnici a dvě dětské pokoje. Velká rodinná koupelna (částečně renovovaná v roce 2021) disponuje vanou, sprchou, bidetem, WC a prostorem pro pračku a sušičku.

– ̈:

Studiový byt zahrnuje světlý, prostorný obývací pokoj, kuchyni, koupelnu se sprchou, bidetem, WC a prostorem pro pračku a dále větrně chráněný balkon. Lze jej využít také jako studiovou kancelář, hernu, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Dům je kompletně se sklepem. Tři velké sklepní místnosti pod domem nabízejí dostatek prostoru pro sklad, dílnu nebo koníčky. Je zde také domácí prádelna. Sklepní prostory nejsou vytápěny. Dvojgaráž je rovněž sklepovaná, v současnosti využívaná jako dílna a navíc disponuje úložným prostorem.

• Moderní kotel na zemní plyn Buderus s kondenzací a velkým PV zásobníkem na pitnou vodu (novinka 11/2022)

• Fotovoltaická elektrárna (rok výstavby 2023) o výkonu 19,55 kWp a bateriové úložiště (16 kWh) s funkcí nouzového napájení

• Fotovoltaicky podporovaný ohřev teplé vody s topným článkem (od poloviny roku 2025) – v budoucnu zlepší ukazatele stávajícího energetického průkazu

• Zařízení AQON PURE pro změkčování vody

• Možnost budoucího přípojky na dálkové vytápění (síť plánována na rok 2026/2027)

• Vysokorychlostní kabelové připojení až do 1 000 Mbit/s a připojení Telekomu k domu jsou k dispozici

• Podlahové vytápění

• Navíc: pec s keramickými obklady v přízemí (novinka 2021)

• Nové podlahové obklady (částečně) a vnitřní dveře v přízemí (2021)

• Možnost vytvoření tří samostatných obytných jednotek (pro každou jednotku jsou k dispozici samostatné měřiče elektřiny a vody)

ß , .

, , , ̈, ̈: cca 5 minut

: 5 - 10 minut

: 10 minut

̈: cca 15 minut

̈ ̈ (např.: Leuchtenbergring 1 hodina)