Prodej domu 7+1 • 276 m² bez realitkyDuisburg Bergheim Nordrhein-Westfalen 47228

Na prodej je tento prostorný a udržovaný dvourodinný dům z roku 1964 s obytnou plochou cca 275 m² a krásně upraveným pozemkem o rozloze cca 961 m². Dům nabízí dvě oddělené obytné jednotky, což je ideální řešení pro velkou rodinu nebo jako vícegenerační dům.

Přízemí: V přízemí vás čeká světlý a prostorný obývací pokoj s krbem a přilehlou jídelnou, která nabízí přímý vstup do rozlehlé zahrady. Prostorná kuchyň je dokonale navržena a poskytuje vám dostatek místa pro vlastní uspořádání. K dispozici je také šatna, kterou lze využít jako dětský pokoj či kancelář, hostinská toaleta a velká ložnice. V suterénu najdete další kancelář, prádelnu, kotelnu a další sklepní místnost. Dále se v podzemní části nachází prostorná koupelna, která je díky vysoce kvalitnímu vybavení opravdovým okázalem.

Podkroví: Byt v podkroví zaujme velkou obývacím-jídelní částí s krbem, dvěma dalšími ložnicemi a prostornou, jak funkční, tak přívětivou kuchyní. Denní koupelna se sprchou, toaletou a umyvadlem pak dokončuje horní obytnou jednotku.

Exteriér: Zahrada domu je opravdovou oázou, vybavenou bazénem a jacuzzim – ideální pro plné vychutnání letních dnů. Kromě toho se na pozemku nachází další budova s komerční a užitkovou plochou cca 45,22 m², která původně sloužila jako kancelář a nyní byla přeměněna na hobby místnost. Je to skutečná výhoda pro každého podnikatele, protože se jedná o oficiální komerční prostor, a tak je možné ideálně skloubit rodinný život s pracovním nasazením.

Garáž a parkovací místa: Dům dále nabízí velkou garáž a místo pro dvě další auta přímo před garáží, čímž jsou zajištěny dostatečné možnosti parkování.

Vybavení: Vysoce kvalitní vybavení v celém domě nenechává nic přát. Budova je vytápěna pomocí olejového ústředního topení. Dům je celkově ve velmi udržovaném stavu a nabízí tak vysoký komfort bydlení. Pro vaši bezpečnost je instalován moderní poplašný systém, který vám umožní bezstarostně cestovat na dovolenou a současně zajistí trvalou ochranu vaší nemovitosti. Také je zde zabudována balkonová elektrárna, která vám poskytuje dodatečné klimaticky šetrné napájení elektřinou a pomáhá snižovat měsíční náklady na energii.

Tato nemovitost je ideální pro velkou rodinu nebo jako vícegenerační dům a nabízí jak v interiéru, tak exteriéru dostatek prostoru pro individuální vyžití. Je to ideální domov pro všechny, kteří hledají prostorné bydlení s velkým prostorem a komfortem.

Nemovitost se nachází ve čtvrti Duisburg-Bergheim, klidné a zároveň velmi dobře dostupné obytné oblasti. Bergheim se vyznačuje svou zelenou a rodinně přívětivou atmosférou, která poskytuje ideální podmínky pro uvolněný a komfortní život. Sousedství je tvořeno převážně udržovanými rodinnými domy a menšími vícegeneračními budovami, což přispívá k příjemné a harmonické atmosféře.

Přes svou klidnou polohu obyvatelé těží z vynikající dostupnosti veřejné dopravy a důležitých silničních spojení. Duisburgské centrum je dosažitelné za několik minut autem nebo hromadnou dopravou. Rovněž je spojení na dálnice A59, A42 a A40 rychlé a bez komplikací, což usnadňuje dojíždění do okolních měst, jako jsou Düsseldorf, Essen a Oberhausen.

Pro každodenní potřeby nabízí čtvrť dobrou infrastrukturu s obchodními možnostmi, supermarkety, školami, mateřskými školami a zdravotnickými zařízeními v bezprostřední blízkosti. Navíc množství zelených ploch, jako je nedaleký park Landschaftspark nebo les Duisburg Stadtwald, zve k relaxačním procházkám a volnočasovým aktivitám.

Bergheim tak spojuje přednosti přírodní polohy s vynikající dostupností městských zařízení a dopravní infrastrukturou – ideální kombinace pro rodiny, dojíždějící i lidi, kteří hledají vysoký komfort bydlení v klidném prostředí.

• Samostatně stojící dvourodinný dům

• Dvě oddělené obytné jednotky

• Ideální jako vícegenerační nebo dvourodinný dům

• Moderní vybavení

• Bazén a jacuzzi

• Velká garáž

• Instalovaný poplašný systém

• Navíc balkonová elektrárna