Prodej domu 3+1 • 75 m² bez realitky, Braniborsko

Lokace, kde se snoubí přírodní idyla a hlavní městský šmrnc: Tento vzácný pozemek v Zeuthenu nabízí jedinečnou příležitost spojit bydlení v exkluzivní lokalitě s blízkostí k vodě. Ať už jej jemně zmodernizujete nebo postavíte nově – zde vznikají obytné sny, které spojují slunce, klid a kvalitu života.

Vzácný drahokam v žádané lokalitě: Tento půvabný, sluncem zalitý stavební pozemek o rozloze přibližně 726 m² okouzlí svým ideálním, obdélníkovým tvarem (ulice cca 22 m, hloubka cca 33 m) a prvotřídní jižní-západní orientací. Jen pár kroků od idylického jezera Zeuthen (cca 350 m) se otevírá možnost spojit bydlení s bezprostřední blízkostí k vodě a odpočinkem ve vlastní zahradě.

Na pozemku se v současné době nachází malý obytný dům s dvojgaráží a přilehlou dílnou. Dům byl naposledy zmodernizován v 90. letech, je v obyvatelném a funkčním stavu a nabízí vám možnost renovovat jej podle vašich představ nebo nahradit stylovou novostavbou.

Ležící mezi pulzujícím životem hlavního města a idylickou přírodou se Zeuthen představuje jako jedna z nejžádanějších adres pro bydlení v berlínském okolí. Dopravně uklidněná ulice, na které se pozemek nachází, je charakterizována vybudovanými strukturami a rodinnými domy. V přilehlé ulici dodávají rozlehlé vily u jezera sousedství nezaměnitelný charakter – atmosféra, která spojuje klid, soukromí a eleganci.

Díky pěší dostupnosti stanice S-Bahn (cca 800 m) se velmi rychle dostanete do berlínského centra. Regionální železniční spojení z Königs Wusterhausenu vás dopraví na Alexanderplatz za méně než 30 minut. Pro individuální dopravu máte k dispozici dálnice A10 a A113. Mezinárodní letiště BER se nachází jen asi 11 km daleko – což je pohodlná vzdálenost pro obchodní cestující i milovníky světa.

Všechno, co potřebujete pro každodenní život, se nachází v bezprostředním okolí: supermarkety, mateřská škola, školy, lékaři, restaurace, kavárny, pekárny i četné možnosti volnočasových aktivit u vody.

Vytápění stávajícího obytného domu je zajištěno pomocí plynového centrálního vytápění, ohřev teplé vody pak prostřednictvím decentralizovaných průtokových ohřívačů. V 90. letech byly provedeny zásadní modernizace:

• Připojení k centrálnímu systému odpadních vod

• Převážně plastová okna s dvojitým zasklením

• Nová střešní krytina

• Žaluzie v přízemí (obývací pokoj s elektrickým ovládáním)

• Moderní topný systém

Zvláštní přednosti:

• Slunečná terasa s optimální jižní-západní orientací

• Vlastní čerpadlový systém (studna) pro zavlažování zahrady

• Kachlový krb v obývacím pokoji s topnou funkcí až do půdy

• Dvojgaráž s elektrickým připojením

• Přilehlá dílna pro koníčky, řemesla nebo jako úložný prostor

Pozemek je plně napojený a disponuje připojením optických vláken, elektřinou, pitnou vodou, kanalizací, zemním plynem a telefonem. Po konzultaci s obcí Zeuthen je možná výstavba se zastavěnou plochou přibližně 144 m² a až se dvěma plnými podlažími. To nabízí zajímavé možnosti, jako například dvojrodinný dům, dvoj- či jednopodlažní rodinný dům.

Tento mimořádný pozemek spojuje blízkost k vodě, klid vyspělé rezidenční oblasti a vynikající spojení s Berlínem. Ať už jako půvabný domov se stávajícím objektem nebo jako projekt novostavby – zde se vám otevírá vzácná příležitost k různým možnostem. Nechte se nadchnout touto lokalitou, kde se vaše sny o bydlení mohou stát skutečností.