Prodej domu 6+1 • 129 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento udržovaný řadový dům na konci řady, postavený v roce 1996 z masivního materiálu, nabízí díky praktickému uspořádání dispozic a samostatnému samostatně využitelnému bytovému prostoru řadu možností využití. Dům je ideální pro rodiny, vícigenerační bydlení nebo k pronájmu.

S obytnou plochou 129 m² se dům prostorně rozkládá na několika podlažích a nabízí moderní vybavení, jako jsou dlaždicové i laminátové podlahy, koupelnu s vanou i sprchou a samostatnou toaletu pro hosty. Klimatizace zajišťuje příjemné vnitřní klima i v horkých letních dnech. Sedlová střecha navíc dodává domu osobitý šarm a poskytuje extra prostor na půdě.

Zvláštní předností je zahrada s terasou na zadní straně domu, která má také praktickou venkovní sprchu. Terasu kryje prosklená přístřešek, který poskytuje optimální ochranu před deštěm a zároveň zaručuje dostatek světla. Předzahrada navíc disponuje posezením s altánkem, které zve k relaxaci.

Samostatný byt – plně oddělitelný:

Přibližně 35 m² velký samostatný byt se samostatným vchodem je kompletně oddělený a disponuje:

• obývacím/ložnicovým prostorem

• kuchyňským koutem s oknem

• koupelnou s toaletou a sprchou

Ideální jako pokoj pro hosty, kancelář nebo k pronájmu!

Sklep – praktický doplňkový prostor:

Sklep o rozloze cca 15 m² nabízí další úložný prostor a možnosti jeho využití, například jako prádelna nebo úložiště pro domácí potřeby.

Venkovní prostory a parkovací místa:

Dům se nachází na klidném rohovém pozemku o velikosti 309 m² a nabízí řadu venkovních prostor. K domu patří velký carport pro dvě parkovací místa a také uzamykatelný, krytý přístavkový prostor, který je ideální pro kola, motocykly či zahradní nářadí.

Nabízená nemovitost se nachází v atraktivní části města Rösrath (okres Rheinisch Bergischer), konkrétně v čtvrti Stümpen, jihovýchodně od Kolína nad Rýnem. Stümpen propojuje klidné, přírodou obklopené bydlení s velmi dobrou dostupností infrastruktury.

Modernizace proběhly mezi lety 2014 a 2016. Nemovitost je ihned k nastěhování a do prosince 2025 je pronajata.