Prodej bytu 2+1 • 74 m² bez realitkyGüldensteinstraße 22 Heilbronn Sontheim Baden-Württemberg 74081

Jedná se o byt ve 3. patře množické rodinné budovy obklopené stromy a zelení, nacházející se v klidné části Heilbronn-Sontheim, v docházkové vzdálenosti od polí a řeky Deinenbach. Díky své výšce vás čekají dva a půl sluncem zalitých pokojů.

K bytu patří pohodlné parkovací místo přímo na dvoře, kde zaparkujete, a výtahem se dostanete až k vašemu bytu. Hned za vstupními dveřmi nalevo najdete prostor pro věšák a můžete zde ihned uložit své nákupy do spižírny. Vpravo od dveří se nachází obklíčená koupelna se bezbariérovou sprchou, umyvadlem a prostorem, včetně připojení pro pračku. Ihned vedle leží také hostinská toaleta s umyvadlem.

Chodbou se dostanete do kuchyně, kde vás čeká moderní, kvalitní a světlá vestavěná kuchyňská linka z roku 2019, přičemž i místo pro malý jídelní stůl je zajištěno. Ložnice se nachází v klidné části a disponuje přibližně 12 m² kobercovou podlahou. Dveřmi se skleněným vložením, které propouští denní světlo do chodby, vstoupíte do největší místnosti bytu, jež byla dosud využívána jako obývací a jídelna. Zde si můžete užívat sluneční světlo – ať už přímo v místnosti nebo na přilehlém balkoně – které díky výšce nemovitosti proniká přes okolní domy. Balkon, obklopený stromy, nabízí ideální místo k odpočinku a načerpání čerstvého vzduchu.

K bytu patří také prostorný sklep o rozloze 8,4 m². K dispozici je dále společně využitelný místnost pro úschovu kol (18 m²) a sušárna na prádlo (16,5 m²). V roce 2016 byla vyměněna všechna okna, v roce 2025 proběhla rekonstrukce střechy a byla instalována fotovoltaická elektrárna. Měsíční poplatek za správu domu činí momentálně 361,00 €.

Aktuální fotografie budou ještě následovat. Nemovitost se nachází v rušné, ale přitom klidné obytné lokalitě v Heilbronn-Sontheim. V bezprostředním okolí máte k dispozici několik autobusových linek. V docházkové vzdálenosti naleznete několik restaurací, jeden obchod (Besen), pekárny, supermarkety (Lidl, Aldi a Edeka) a dvě kavárny. Dále je tu i řada zelených ploch, fitness studií, lékařské centrum i fyzioterapeut.

Byt je obýván od roku 1984. Koupelna, WC a kuchyň prošly v posledních letech kompletní rekonstrukcí. Jediným, co by bylo možné dle osobního vkusu obnovit, jsou tapety a podlahové krytiny v chodbě, obývacím pokoji a ložnici.

Byt lze nastěhovat buď ihned, nebo po krátké rekonstrukci.