Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyMiesbacher Str. 8 Brunnthal Faistenhaar Bayern 85649

Tento okouzlující 2‑pokojový byt zaujme svou promyšlenou dispozicí a kompletním vybavením. Udržovaný domov nabízí možnost okamžitého nastěhování nebo je ideální jako bezpečná investice. Byt je v současnosti pronajatý – nájemnice má 94 let a spolehlivě i včas platí nájem, což představuje stabilní zdroj příjmu bez prodlení. Od roku 2026 nebude nic bránit novému pronájmu.

Byt se nachází v Brunnthalu, obklopen klidným a upraveným okolím, které zároveň nabízí vynikající dostupnost Mnichova. Blízké rekreační oblasti, zelené plochy i pěší stezky jsou snadno dosažitelné a poskytují dokonalou rovnováhu mezi klidem a městskou blízkostí.

Doprava je výborná – přímé spojení se S-Bahn a městskou hromadnou dopravou umožňuje dosáhnout Mnichova během několika minut. Zároveň máte k dispozici řadu volnočasových aktivit, sportovních příležitostí a kulturních zařízení v okolí. Mateřské školy, základní školy i zdravotnická zařízení jsou snadno dostupné, což činí lokalitu mimořádně atraktivní pro rodiny.

Občanská vybavenost a infrastruktura

Všechny denní potřeby lze pohodlně zajistit: supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři i banky se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Další nabídka volnočasových aktivit a gastronomických zařízení doplňuje infrastrukturu tak, že vám Brunnthal poskytne komfort a vysokou kvalitu života.

Poznámka k vybavení

Byt je kompletně vybaven: vysoce kvalitní vestavěná kuchyně, moderní sanitární zařízení a pečlivě udržované podlahy. Prosvětlené místnosti a inteligentní dispozice vytvářejí příjemný pocit z bydlení. Ať už pro vlastní užívání, nebo jako investice, kvalita je zde promyšlená do posledního detailu.

Tento objekt je ideální pro investory i vlastníky, kteří kladou důraz na dlouhodobou bezpečnost. Stávající příjem z nájmu nabízí předvídatelnost, zatímco od roku 2026 je možnost opětovného pronájmu. Brunnthal je rodinně přívětivé a živé místo, kde se dokonale snoubí klid zeleně s výhodami města.

Sklep je možné zakoupit samostatně za 8 000 €.

Poznámka k vybavení

Byt je plně vybaven a ihned k nastěhování:

• Moderní, vysoce kvalitní kuchyně s výrobky předních značek

• Jídelní kout se stylovým jídelním stolem

• Obývací pokoj s pohovkou a TV koutem

• Ložnice s prostornou skříní a pohodlnou postelí

• Koupelna se sprchou a vlastní pračkou

• Praktická komora pro další úložný prostor

Každý detail je pečlivě vybrán a vytváří příjemný, moderní dojem z bydlení. Kompletní vybavení činí byt mimořádně atraktivním jak pro vlastní uživatele, tak pro investory.