Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato upravená 2-pokojová podkrovní bytová jednotka se nachází v solidním rodinném domě v klidné obytné oblasti Neulußheimu. Byt zaujme promyšleným dispozičním řešením, světlými místnostmi a celkově velmi udržovaným stavem.

Na přibližně 58 m² obytné plochy se nachází prostorný obývací a jídelní kout, samostatná ložnice, kuchyň a koupelna s denním světlem. Vlastní parkovací místo a sklepní kóje doplňují nabídku.

Byt je v současné době pronajat, a proto je ideální jako investiční nemovitost, ale s potenciálem i pro vlastní bydlení.

⸻

Vybavení

• Světlý obývací a jídelní kout

• Samostatná ložnice

• Koupelna s denním světlem

• Vestavěná kuchyň

• Parkovací místo

• Vlastní sklepní kóje

• Udržovaný celkový stav

• Klidný rodinný dům

⸻

Dispozice

Dispozice zaujme jasným uspořádáním místností bez prostupových chodeb. Všechny místnosti jsou prakticky využitelné a nabízejí dostatek prostoru pro jednotlivce nebo páry.

Neulußheim patří do ekonomicky silné metropolitní oblasti Rýn-Neckar a již řadu let těží z neustále rostoucího počtu obyvatel. Město se postupně stává vyhledávanou lokalitou k bydlení pro dojíždějící pracovníky, rodiny i investory, kteří hledají cenově dostupné bydlení v dobré lokalitě.

Díky své blízkosti k horcentru Mannheim, Heidelbergu a Speyeru, stejně jako k hospodářsky silným oblastem Hockenheim, Schwetzingen a Walldorf, zažívá Neulußheim stabilní poptávku po bydlení. Zvláště žádané jsou kompaktní, dobře uspořádané byty jako tento – jak pro vlastní užívání, tak pro pronájem.

Vývoj počtu obyvatel jednoznačně ukazuje růst: rostoucí nájmy, omezená novostavba a postupný přesun obyvatel z dražších okolních měst zajišťují dlouhodobě pozitivní perspektivy na trhu s bydlením. Neulußheim je přitom považován za cenově mírnější, ale rostoucí lokalitu s dalším rozvojovým potenciálem.